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　　半路換9折利率

　　80萬元房貸利息省8萬

　　金陵晚報記者 劉雨薇

　　隨著南京部分銀行開始給出首套房貸利率9.5折甚至9折的優惠，一些處在按揭節骨眼上的市民開始不淡定了。

　　“畢竟利率打個9折，總利息就可以少還好幾萬塊呢。”記者了解到，一些房貸客戶已經把注意力轉移到了打出優惠利率招牌的銀行身上，提出要半路更換銀行。一些已經放款的存量客戶，也在諮詢能否通過轉按換到有利率優惠的銀行。

　　以首套房貸款80萬元，還貸期20年為例，記者小算一下，在基準利率下，月均還款達到6226.42元，20年支付的總利息款在694341.83元；而如果申請房貸半路換銀行，以優惠的基準利率9折計算，月均還款5891.81元，總利息614033.86元。兩者之差，平均每月少還334.61元，總共減輕負擔8萬餘元。

　　申請過程中換銀行無費用

　　市民小王選了某商業銀行辦理房貸，利率為基準利率上浮5%。“年後遲遲不見下款，現在聽説幾大銀行首套利率都有優惠，9.5折能省好幾萬呢！原先那家銀行的信貸經理説只要沒遞件過戶都來得及中止。”一番思索後小王決定，趁銀行下款前，換家有優惠利率的銀行。

　　據南京某商業銀行個貸部負責人介紹，近期確實有類似小王這樣的客戶，要求中止合作換銀行貸款。

　　“9.5甚至9折的優惠確實可以省下不少利息，從銀行角度是無權干涉的，完全由客戶自主選擇。”記者了解到，在客戶遞交的申請還未審批、銀行沒有下款的前提下，換銀行並不涉及任何費用。

　　已放款要雙方銀行同意

　　不僅正在申請房貸的買家想要換銀行，一些沒有享受到利率優惠的存量房貸的市民也想通過轉按爭取利率優惠。

　　一家有優惠利率的銀行信貸員告訴記者，銀行方面已放款或已在還款的客戶，可通過轉按的方式還銀行。但不僅要選擇提前還貸，還需要看原來的按揭銀行和打算轉按揭銀行的雙方意願。

　　“這還牽扯到是首套房還是二套房的問題，只有一方銀行不同意就沒辦法辦理轉按。”

　　而另一家銀行的信貸專員直接向記者表示，在該銀行從沒聽説過此種做法，具體操作起來並不可行。