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對於今年2月以來的樓市回暖，地産商普遍持謹慎態度。“調控並沒有鬆動的跡象，房貸杠桿也沒有放寬，開發企業只有順應市場，要麼調整售價，要麼做好産品。”日前，恒基兆業地産有限公司一位高管在接受媒體採訪時坦言，去年一季度至今，各地開發商的資金鏈都比較緊張，雖然經歷銷售回暖，但接下來開發商還會試探市場價格底線，而“綠色建築”也成為部分房企應對調控的招數之一。
近期，在中國城市科學研究會、中國綠色建築與節能委員會等機構聯合舉辦的高層論壇上，恒基兆業宣佈了九項企業環保政策；該企業旗下兩項目獲得住建部認證的三星綠色建築評價標識。該公司有關負責人表示，調控之下，住房質量越來越成為樓市競爭的重點，市場和購房者的取向，最終決定開發商開發綠色建築的力度。
在調控持續深化的背景下，為應對市場變化，很多房地産企業都在主動調整開發、銷售及産品戰略，落實及執行一系列加強內部管理的措施，逐步把戰略重心向以剛性自住需求為主流的二三線城市轉移，積極加速週轉，同時提高産品質量。
世茂房地産有關人士指出，今年一季度，針對剛需型及改善性産品的市場需求，公司以快速、靈活的産品推盤和供貨策略調整，貼近年輕客群的個性化需求。截至3月28日，世茂集團今年內已累計完成簽約額超過70億元。 記者 林喆
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