剛剛結束的清明小長假（4月2日-4日），各地樓市成交表現不一。據記者了解，上海、廣州等城市由於踏青、祭掃等因素，購房者入市意願有所延後，導致成交量回落；而在北京，“小陽春”的持續發力使得小長假成交量繼續回升。總體來看，3月全國樓市回暖趨勢確立，並有望在4月得到延續。

　　據21世紀不動産上海市場研究部統計顯示，清明小長假期間上海新建商品住宅合計成交219套，同比去年同期回落37.4%。二手房仲介門店抽樣統計也顯示，清明期間上海市二手房市場整體穩中有降，主要由於部分潛在購房者假期外出踏青、祭掃，門店帶看及簽約出現延後。另外，年後大量優質房源的去化及部分房東心態的反轉也是構成清明假期購房者入市意願不強的因素之一。

　　在廣州，據陽光家緣數據顯示，廣州清明小長假(數據截取時間4月1日-3日)共網簽成交508套住宅，與去年清明節前三日602套成交同比下跌15%，環比上月同期成交量750套更是大跌32%。據了解，整個3月廣州樓市回暖明顯，清明假期成交量下跌主要是由於開發商大多有意選擇提前或推遲開盤、促銷。例如海珠區某公寓再度降價，就選擇了在節前最後一個週末，而海珠某江景樓盤更是罕見地選擇在工作日週四上午開盤，但也取得了不錯的成績，樓盤宣稱當天吸金共10億。

　　北京的情況與上海、廣州不同。北京住建委網站數據顯示，今年清明假期全市住宅網簽總量為550套，其中新房成交462套，二手房成交88套。與去年清明假期481套的網簽量相比，上漲了14.3%。

　　另據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，與元旦假期相比，清明節假期，二手房新增房源掛牌量上漲了180.7%，有效客戶需求登記量上漲了94%。業內人士分析認為，剛需購房者的持續釋放是主要原因，春節後樓市的回暖勢頭仍在持續。

　　雖然清明小長假幾個重點城市樓市成交表現不一，但總體來看，樓市“小陽春”回暖趨勢已基本確立，並有望延續至4月。根據中指院4月初提供的報告顯示，3月份其監測的40個城市中，33個城市成交面積環比上漲，比例超過8成，其中杭州主城區環比漲幅最大，達230.44%。10個重點城市環比成交量也均大幅上漲，除杭州外，天津漲幅亦超過100%。而北京、上海、廣州、深圳的上漲幅度也達到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

　　從區域來看，一些樓市傳統熱點區域也已出現整體性回暖。據21世紀不動産上海區域市場研究部統計顯示，長三角區域十大標桿城市上周新房合計成交約為1.24萬套，環比提升28.7%。其中，僅紹興、台州兩個城市成交套數環比回落，回落幅度分別為24.5%、22.5%，其餘城市皆上漲，環比增幅超過50%的城市為溫州、杭州和上海。朱楠