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3月25日-3月31日這一週，廣州全市一手寫字樓整體呈現出量跌價升的市況。因為缺少大宗交易支持，另外市場缺乏新增供應，令本週全市一手寫字樓成交量環比出現明顯下降。從統計數據看，本週全市一手寫字樓市場成交共119套，成交面積共8927平方米。成交面積環比大幅下降64.6%，回落明顯。但從成交套數看，本週成交量卻仍屬正常，市場成交活躍的大多是小面積單位，特別是小面積商用公寓，正是小戶型佔比的增加，變相抑制了成交面積的增長，令整體出現成交大幅回落的態勢。因為市場供應少，供需矛盾突出，加上市中心優質寫字樓佔比加重，令成交均價持續走高，本週全市一手寫字樓成交均價23450元/平方米，環比上升5.7%。因近期上市的一手寫字樓仍將以商用公寓為主，平價郊區盤也仍將持續有來，從産品結構看，預計短期內成交量價都很難出現爆發性上漲。（李琳）
一週廣州寫字樓成交排名
項目 區域 成交套數 成交面積（㎡） 成交均價（元/㎡）
越秀財富公館 荔灣 39 2521 20352
合景科匯金谷 蘿崗 36 1667 12959
敏捷上城商務中心 番禺 20 1505 12363
天鑾 天河 6 1345 46608
越秀財富世紀廣場 天河 6 637 28545
（數據提供：中立地産）
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