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4月5日晚，龍頭萬科發佈3月份銷售簡報。根據簡報顯示，萬科3月實現銷售面積109.9萬平方米，環比上升52.6%，同比上升31.6%，銷售金額115.2億元，環比上升56.9%，同比上升23.5%。今年1-3月，萬科累計實現銷售面積300.9萬平方米，銷售金額310.7億元。
萬科董事會秘書譚華傑表示，銷售同比增長，一方面受去年同期基數較低的影響；另一方面，今年以來，首套購房按揭貸款額度緊張的情況有所緩解，為首次購房需求的釋放提供了條件。他稱，萬科3月銷售的産品中144平方米以下中小戶型普通住房佔比已超過90%，比2011年全年的88%提高了2個百分點。
此外，主要城市新增供應情況值得關注。北京、上海、深圳、廣州、天津、瀋陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個主要城市第一季度新增住宅批准預售面積同比下降了近兩成，僅與近年來同期供應規模最低的2009年一季度持平。這一現象在一線城市更為明顯，京滬廣深杭一季度批准預售面積甚至已經低於2009年同期水平。
譚華傑表示，由於開發企業融資渠道嚴格受限，投資能力受到影響，市場後續新增供應能力可能持續下降。
雖然市場走勢存在不確定性，但萬科的策略似乎並未改變。譚華傑表示，市場再次證明自住型需求仍將是市場的主導力量，這與萬科中小戶型普通住宅為主的主流産品定位高度吻合,“萬科今年的策略是積極過冬，堅持主流産品定位，積極促進銷售，爭取保持良好的銷售速度”。
此外，公告還顯示，萬科在3月沒有新增土地。這也意味著萬科今年以來，除了參與了廣州黃埔文衝石化路以西城中村改造項目外，至今尚未拿去一宗地塊。
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