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新華網深圳4月6日電（記者趙瑞希）5日，萬科發佈一季度銷售公告，1至3月，萬科累計實現銷售面積300.9萬平方米，同比略微下滑0.95％，銷售金額310.7億元，同比下滑12.5％。照此計算，每平方米均價由去年同期的11689元下滑至10326元，同比下滑11.66％。
其中，3月實現銷售面積109.9萬平方米，環比上升52.6％，同比上升31.6％，銷售金額115.2億元，環比上升56.9％，同比上升23.5％。同時，萬科3月沒有新增土地。
萬科董事會秘書譚華傑表示，萬科3月銷售的産品中144平方米以下中小戶型普通住房佔比已超過90％，比2011年全年的88％提高了2個百分點。
譚華傑表示，銷售同比增長，一方面受去年同期基數較低的影響；另一方面，今年以來，首套購房按揭貸款額度緊張的情況有所緩解，為首次購房需求的釋放提供了條件。
此外，萬科方面表示，主要城市新增供應情況值得關注，北京、上海、深圳、廣州、天津、瀋陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個主要城市第一季度新增住宅批准預售面積同比下降了近兩成，僅與近年來同期供應規模最低的2009年一季度持平。這一現象在一線城市更為明顯，京滬廣深杭一季度批准預售面積甚至已經低於2009年同期水平。
譚華傑表示，由於開發企業融資渠道嚴格受限，投資能力受到影響，市場後續新增供應能力可能持續下降。萬科今年的策略是積極過冬，堅持中小戶型普通住宅為主的主流産品定位，積極促進銷售，爭取保持良好的銷售速度。
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