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三天假期 成交住宅152套

發佈時間:2012年04月06日 13:35 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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近期樓市成交量仍處高位。 記者盧政攝

  受節日氛圍影響

  清明節買樓者稀

  受傳統節日氛圍的影響,東莞樓市清明節假期成交低迷,三天住宅成交僅152套,清明節當天更是成交僅12套住宅,而業內人士則認為,清明假期成交低迷是特殊原因,從近期成交量來看,東莞樓市成交仍處於較高位。

  文/記者蔣幸端

  清明節成交同比降近三成

  清明節假期樓市受冷落,清明三天期間東莞全市住宅僅成交152套,而清明節當天住宅成交更是跌至12套,跌入近日成交最低谷。

  東莞市房管局官方網站數據顯示,4月2日~4月4日清明假期,東莞全市共成交了183套商品房,其中,東莞樓市住宅成交152套,成交面積為16853.06平方米,住宅成交均價為8482.36元/平方米。從區域上看,住宅成交主要集中在南城、萬江和常平等鎮區。同比去年清明小長假,2012年東莞清明樓市仍然下降了29%,單日12套的成交數據也遠遠低於2011年清明當日成交的26套。

  不過業內人士表示,清明節假期成交低迷是受傳統節日影響,屬特殊原因造成的現象,並不能説東莞樓市成交變冷,東莞樓市成交仍然保持一定的成交量,如節前的4月1日東莞住宅成交163套,4月2日成交94套,而清明節前一週的成交更是創下了去年10月下旬以來的最高。

  清明前一週住宅成交量

  創去年十月以來最高

  與清明節樓市冷落情況相比,東莞樓市成交量仍然處於較高位。合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,上週全市一手住宅網簽面積高達13萬平方米,環比上一週增加了4.99萬平方米,成交套數1304套,環比上一週大幅增加了493套,創去年10月下旬以來最高,回暖趨勢強勁。此外,上周網簽均價約8791元/平方米,呈現連續兩周回升,與2011年相比,仍然處於高位。

  合富輝煌東莞市場研究部分析認為,“兩會”後,東莞樓市“促進房價合理回歸”基調已成常態。今年以來,開發商主動出擊,一方面加大剛需産品的供應量,另一方面以理性價格入市,積壓的剛性需求得以釋放,成交量得到大幅提升。

  業內人士建議:

  開發商加快出貨

  成交量持續走高,市場已經回歸至上行通道了嗎?業內人士認為,市場預期持續走高,房價高溫反彈的話,不排除年內出臺更嚴厲政策,建議開發商加快出貨。

  合富輝煌東莞市場研究部介紹,截至今年第一季度,全市一手住宅均價高達8479元/平方米,創下歷史最高,假設市場預期持續走高,房價高溫難退甚至反彈的話,勢必觸及相關部門“鞏固調控成果”的心理底線,引起重視,不排除在今年年內出臺更嚴厲的樓市調控政策。“做好最壞的打算”應該成為當前樓市的危機意識,順勢而為,加快出貨不失為良策。

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