“金三銀四”是樓市傳統銷售旺季，今年的“金三”也不例外。濟南市房管局最新統計數據顯示，3月濟南二手房成交1572套，環比上漲116.23%，同比上漲3.35%，這是龍年以來成交量首次超過去年同期水平。

　　雖然樓市調控政策一如既往地執行，但3月份以來寬鬆的銀行信貸政策讓不少剛需購房者出手，房主也加推自己的房源，3月掛牌量明顯增加。搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，3月份濟南二手房掛牌總量為48628套，環比2月份增加了5203套，漲幅為11.98%，同比上漲43.34%。

　　掛牌數量上漲的同時，濟南二手房(住宅)掛牌均價有小幅回升。搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，濟南市二手房(住宅)掛牌均價為8245元/平方米，環比上漲3.78%，同比下跌6.40%。

　　搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，3月份最受網友關注的房源面積區間中，90-120平方米的房源最受關注，其次是70-90平方米的。從總價區間來看，30萬-50萬元總價區間的二手房房源最受網友關注，其次是50萬-80萬元區間房源。可見市場的需求仍以剛需為主。

　　搜房網二手房數據分析師楊巍巍對經濟導報記者表示，成交量和房價雙雙回升，雖然並不能就此判斷市場達到了本質回暖的狀態，但是卻影響著購房者的心理預期——購房者擔心房價上漲，會加快入市的步伐，市場觀望情緒進一步消退，購房熱情將逐步升溫。

　　世聯地産近期公佈的《2012第一季度世聯購房者信心指數報告》顯示，一季度購房者信心指數為52.7，較去年四季度小幅提升0.9，仍明顯低於去年前3季度。這表明購房者對於未來半年樓市總體走勢的樂觀程度有所提升，但仍處於歷史低位。