清明小長假期間，南京天氣晴好，樓市也延續著3月份的回暖行情。多家樓盤積極促銷、消化庫存房源，一些買房人則紛紛選擇高性價比的樓盤，出手購房。

　　南京人5億買472套房

　　“南京市網上房地産”統計顯示，截至昨晚6點，清明小長假3天時間裏，南京商品房共認購472套，相比去年清明小長假380套的認購量，大增了24%。業內專家估計，按照目前南京商品房成交均價1.2萬/平米、單套房面積100平米計算，清明小長假期間南京人大約花了5億多元來買房。

　　其中，4月2日全市認購了191套房，4月3日認購163套，4月4日認購118套，算下來平均每天認購157套，儘管比3月份全市平均每天認購200多套的成績有所下降，但仍然算是不錯的銷售成績。

　　多家樓盤以成本價促銷

　　清明小長假期間，南京多家樓盤通過團購或推特價房的形式，以成本價促銷。

　　4月2日，江寧九龍湖板塊一家品牌樓盤，推出20套日照不足的特價房，全部是精裝修的142平米四房兩廳兩衛，均價不到9000元/平米。儘管沒有對外宣傳，但當天金陵晚報記者在現場看到，許多買房人聞訊前來搶購。

　　位於江寧大學城的“改善盤”天正天禦溪岸，通過團購的方式降價促銷，此前賣到1萬元/平米以上，如今110-154平米的戶型均價僅9100元-9800元/平米。天正置業南京公司總裁助理顧紅艷明確表示，這是不折不扣的成本價。

　　此外，仙林的保利羅蘭香谷，江寧的托樂嘉iHome公寓、萬科金域藍灣、東郊小鎮、富力城，江北的威尼斯水城、旭日上城、榮盛龍湖半島，板橋的金地自在城等，這些樓盤都在清明小長假有促銷動作，贏得了不錯的銷量。

　　金陵晚報記者統計發現，目前南京樓市以成本價銷售的樓盤，越來越多，例如江寧的天正天禦溪岸(9100元/平米)、騁望驪都(精裝房均價9200元/平米)，仙林的萬科金色領域(1萬元/平米)、高科榮域(1.2萬元/平米)，江北的新城香溢紫郡(精裝房7000元/平米)、榮盛龍湖半島(4900元/平米)等。這些成本價銷售的樓盤，也成為近期南京最熱銷的樓盤。

　　專家：一些樓盤值得出手

　　南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為，南京樓市的投資投機需求幾乎已全部被逐出市場，形成了由自住需求構成的市場，需求減少，而全市商品房供應量仍在4.8萬套的高位，這種情況下逼得一些樓盤以成本價銷售，這種成本價在某種程度上已可以算是合理房價，買房人可以考慮出手。 記者 李子墨