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天津北方網訊：記者昨日從有關部門獲悉，上月天津市二手房市場活躍度持續提升，成交量超過去年同期水平，自去年1月之後連續14個月以來再次恢復至5000套以上的成交水平。
根據天津市國土資源和房屋管理局每日房價統計，2012年3月天津市二手私産住宅共成交5038套，環比上漲78.4%，同比上漲7.6%；成交面積38.4萬平方米，環比上漲79.5%，同比上漲5.5%；成交均價8420元/平方米，環比上漲5.3%，同比上漲9.0%。其中，中心城區成交均價為10834元/平方米，環比上漲3.1%，同比上漲11.6%；環城四區為7620元/平方米，環比上漲1.2%，同比上漲8.8%；濱海新區6942元/平方米，環比上漲4.7%，同比上漲9.7%；郊縣五區5110元/平方米，環比下降0.8%，同比上漲17.0%。
我愛我家市場研究中心人士認為，自去年3月限購、限貸等宏觀調控政策嚴厲執行一年以來，市場中積累了大量剛性需求，在經歷了持續的觀望之後，婚房、學區房等迫切性的剛性需求以及部分首次改善型置業需求在春節之後集中入市，使得市場成交量快速回升。此外，年後部分片區拆遷工作的啟動使得拆遷需求集中入市，地鐵2、3號線的即將開通又帶動了地鐵沿線的成交熱度。剛性需求的集中入市造成了二手房成交均價的小幅上漲，尤其市內配套成熟片區的中小戶型房源受關注度提升，部分業主出現了試探性提價現象。(記者劉英潮)
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