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環比量升價跌，中心六區網簽均價降逾千元，專家認為仍有下行空間
南都訊 記者徐鳳3月廣州的樓市成交量明顯復蘇。據新浪樂居對陽光家緣官方網站監控數據顯示，截至3月29日，廣州十區二市一手商品住宅簽約套數，同比去年3月份的4911套增長29.12%，成交量明顯復蘇。但一手住宅均價較去年同期下降4.57%，出現價跌量升的局面。(見附表)
數據顯示，3月份一手住宅成交量為1806套，環比2月份的1261套增長43.22%，與1月的774套簽約量相比更是增長133.33%。成交量明顯復蘇，且郊區成交量相對活躍。成交量雖然上升，但成交均價卻出現下滑的現象。從中心六區來看，3月份的網簽均價為17735元/平方米，環比2月19039元/平方米降逾千元，跌幅達6.85%。
廣東工業大學房地産高級經濟師申格聯認為，3月份廣州一手商品住宅下滑四成，主要是因為房企迫於銷售壓力積極讓利的原因，再加上市場有住房剛性需求的人還是比較多，所以整體成交量呈上升態勢。但是成交量上升不等於房價會跟著上漲，從總體趨勢看，房價依然是下行的。
“樓市並沒有真正回暖。”經緯行研究中心副經理曾英傑認為，成交量回暖主要是因為經過去年四季度的慘澹之後，不少項目的價格有所下調，消費者開始入市。此外，由於二月份是傳統的淡季，成交量一向比較低，3月份環比之下就會出現成交大漲的現象。
地産經濟學家鄧浩志也認為：“樓價仍有下降空間，但成交量應該説已經觸底反彈了。”
(本文來源：南方都市報 )
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