緊湊産品吸引剛需置業者入市看房。 本報記者劉煒煒 攝

　　樓盤讓利促銷的現象還在持續。記者日前在採訪中了解到，包括東方威尼斯、海倫堡院子、華軒桃花源等項目都在近期推出了一些特價單位。同時，惠州世聯地産根據市房産交易中心數據製成的惠城區和仲愷高新區（以下簡稱“惠城和仲愷”）樓市週報顯示，從3月5日至3月25日的今年第10、11、12周，一手住宅成交分別為445、658、957套，連續兩周環比大漲，漲幅分別為45.7%和45.4%。業內人士分析認為，近期一手住宅成交量的攀升，與樓盤的讓利促銷是密不可分的，從目前來看，僅僅是3月前三周，一手住宅成交量就已經超過2000套，環比2月份（全月為1393套）實現大漲將成定局。

　　近期一手住宅日均成交量超百套

　　由惠州世聯地産統計的惠城和仲愷樓市週報顯示，3月5日至3月25日的3周，一手住宅成交量分別為445、658、957套，3周成交總量為2060套。而整個3月份有31天，這3周僅有21天，算上未統計的10天，成交量只會更多。記者從惠民之家網站了解到，從3月18日至3月27日這10天時間，惠城和仲愷共成交一手住宅1188套，日均成交量達118套，這其中，既有像3月22日成交62套這樣的“低迷”數據，還有像3月23、24、25日成交量分別為210、197、164套這樣的強勁表現，在未統計的10天中，記者以日均70套來計算，10天就是700套，也就是説，整個3月份，惠城和仲愷的一手住宅成交量將有望達到2700套。回顧今年前兩個月的數據，1月份一手住宅成交量為860套，2月份為1393套，兩個月數據相加為2253套，我們由此可以大膽判斷，3月份的一手住宅成交將超過1、2兩個月的總量。

　　對於3月份的市場成交表現，惠州中城嘉信地産經紀總經理楊錦斌分析認為：“3月份是春暖花開的季節，儘管時而也會來場大降溫，而且隔三差五還會有回南天光顧，但總體來説還是比較溫暖怡人的，這與樓市的成交表現也比較相似。根據市房産交易中心的數據，我們注意到，3月份成交低迷時一天才30多套，比如3月11日僅32套，旺盛時則可能是100多甚至是200多套，比如3月23日的210套，但總體算下來，日均將可能達到約80套。要説具體原因，我認為關鍵還是樓盤降價促銷後，激發了剛需型購房者入市。”

　　準備降價的樓盤逐漸增多

　　在市場層面，記者在採訪中了解到，進入3月底後，樓盤讓利促銷的現象仍在繼續，而且加入其中的樓盤越來越多。比如東方威尼斯項目推出了10套“惠民房”，據介紹，該組團洋房此前的均價是在8000元/平方米以上，而“惠民房”起價則為6500元/平方米左右；水口的海倫堡院子項目，在推出首批100多套“惠民房”嘗到初步甜頭後，日前又宣佈將加推50套“惠民房”；而華軒桃花源也對外釋放信息稱，項目將在4月份推出一批特價單位，售價為3888元/平方米，還強調“非起價”，而且是88套。

　　記者了解到，在雅居樂白鷺湖、中信凱旋城、德威摩卡小鎮等項目因為降價銷售而獲得旺銷後，市場已有越來越多的項目加入到了這一行列，江北某樓盤近期就在研究策略準備降價，該項目有關負責人對記者表示：“誰先大幅度實打實地降價，誰就能掌控一個片區市場的話語權，就更有機會在競爭中佔得先機。”本報記者劉煒煒