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隨着以價換量效應顯現,進入3月,廣州樓市推新項目和貨量均大大增加,市場活躍度急劇攀升,廣州樓市迎來“小陽春”。據搜房網數據監控中心統計,2月27日至3月26日,廣州實際開盤項目達24個,推出新房約5200套,環比大漲359%。從區域來看,花都共6個項目推出新房1628套,推貨量最多佔比31%;從價格來看,47%的新房售價在3000~8000元/平方米之間,新推房源的戶型面積大多在110平方米以下,以剛需為主。
據統計,今年1月25日至2月26日,廣州樓市實際推新的項目僅7個,共計1143套一手住宅。而從2月27日至3月26日,全市實際推新項目高達24個,平均每週有6個項目推新,一共推出新房約5200套,環比上月翻了3倍以上。另外,3月份延遲推新的項目也有所減少。隨着市場成交的好轉,開發商加大了推新的力度,同時主打“剛需牌”,並輔以不小的折扣優惠,廣州樓市在迎來推貨高峰的同時取得了不俗的銷售成績。
3月新推貨量仍以剛需為主,中小戶型貨量較多,近5成新房售價在3000~8000元/平方米之間。由於近郊的花都、增城、從化3月推新項目較多,貨量佔比47%,拉低了整個新推貨量的整體價格,從化的全新盤珠光禦景山水城更是爆出3字頭的售價,結束了近3個月以來的推新荒。增城則繼續以量取勝,共有太陽城巧克力社區、金地公園上城、翡翠綠洲、中信香樟墅4個樓盤推新,獨霸7個預售證。涵蓋大中小戶型的新房源滿足剛需客和改善族不同的購房要求。
各樓盤為了搶奪剛需客各出奇招,據統計,3月推新的24個項目中17個有開盤優惠。如尚東陽光購房91折;時代外灘3萬元登記開盤抵6萬還有95折;新世界凱粵灣團購低至93折;禦華園95折。
中心六區裏的琶洲村改造首期産品——保利天悅豪推136套300平以上六房豪宅,天河頤和四季公館和海珠保利天悅兩個項目共推221套房源,其中多是100平以上的大戶型單位;僅頤和四季公館有11套81~100平小戶型。
信息時報記者 羅莎琳 張金娜
(本文來源:信息時報 )