營銷動態

　　天河北豪宅項目瑞安創逸日前推出2.1萬-2.2萬元/平方米的毛坯價公寓，成為上週末廣州樓市的最大焦點。3月10日，該項目正式接受毛坯單位誠意登記。記者獲悉，當天銷售現場來訪客戶超過2000台，單日下誠意金的客戶超過200個，遠超樓盤預計推出的貨量。該項目負責人表示現場火爆情形遠遠超出開發商預期，而此次所推單位預計將會提前到3月18日正式開售。

　　據開發商表示，日前來訪的90%的客戶都覺得目前2.1萬/平方米的毛坯價格是比較合適入手的價位，雖然沒有之前的豪華裝修標準，但是整體價位的降低讓他們的投資風險更低，投資收益也更高。而10%的客戶雖然是因為受到毛坯單位的吸引而來，但在現場看完帶裝修標準的樣板房後，非常認可其裝修標準的高品質，出於自住的考慮，仍然堅持選擇帶裝修標準的單位，認為在天河北這個地段，這種高品質的公寓價格已經達到自己的心理預期，作為長期持有物業，升值潛力毋庸置疑，非常適合自住投資。

　　此次瑞安創逸推出的毛坯價單位，誠意登記客戶遠遠超出了計劃推售貨量，開售“日光”可以預期。對此，業內人士分析指樓市調控將近兩年，改變的不僅僅是中國房價走勢，還有樓市生態。在“精裝修”盛行已久的廣州，“裸賣”開始風行。而搜房網日前公佈的2012年消費者購房調查結果顯示，七成網友稱以後打算只買毛坯房。根據調查，在欲置業的購房者中有53.98%的受訪者表示會選擇毛坯房，這比選擇“精裝修”的31.25%多了六成。調查表明，目前流行的“裸賣風”符合購房者的置業心態。

　　文/圖南方日報記者李廣軍