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本報北京3月30日訊 記者蔡岩紅今天,國家稅務總局局長肖捷做客中國政府網接受在線訪談時表示,為遏制近年來一些人在二手房交易時通過“陰陽合同”逃避稅收的現象,稅務部門與有關部門共同加強了二手房交易的稅收徵管工作,通過應用房地産估價技術,對二手房的交易申報價格進行評估。
近年來,一些人在二手房交易時,在按真實價格簽訂交易合同的同時,往往還簽訂一個低於實際交易價格的假合同,作為申報納稅的依據。“陰陽合同”的目的是避稅。
肖捷説,稅務部門與有關部門共同研究後,決定根據二手房所處的區域位置、交通條件、基礎設施、周邊配套以及市場交易均價等因素確定計稅的基準價格,對申報的價格明顯偏低並且沒有正當理由的,要依據稅務部門的評估值來核定計稅價格。
前一段時間,有些地方上調了二手房交易計稅價格,實際上就是為了遏制“陰陽合同”避稅。肖捷舉例説,某市的稅務機關在進行評估的第一個月,就有96.7%的二手房交易通過評估調增了計稅價格。另外,各地稅務機關對40余萬套二手房的交易申報價格進行了評估,納稅人對評估結果持有異議的不到1%。
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