中國的億萬富豪群體仍在膨脹。

　　3月28日，國際私營房地産顧問服務公司萊坊房地産經濟公司和花旗私人銀行共同發佈的2012年度《財富報告》指出，2011年，全球億萬富豪總凈資産39.9萬億美元，可支配資産達1億美元以上的富豪有6.3萬人。

　　過去一年，全球億萬富豪增長了7%。未來5年，全球億萬富豪人數將增長37%。其中，中國億萬富豪的人數將增長106%，增速僅次於印度的114%。上述報告稱，中國、東南亞等地區擁有資産超過1億美元的億萬富翁數量已超過北美和西歐。

　　報告指出，目前，倫敦、紐約、香港和巴黎是高凈資産人士所認可的最重要的幾個城市，而北京和上海對高凈資産值人士而言是重要性上升最快的城市，預計10年後北京和上海的實力將升居全球第三和第四位，僅次於倫敦和紐約。

　　海外房産仍是中國富豪們的投資熱點。

　　萊坊的數據顯示，2011年，倫敦市中心的房産中來自中國的投資數額佔投資總量的1%，中國投資者在倫敦周邊郊區的購買量翻了兩番。

　　對於海外樓市的現狀，萊坊亞太地區研究部主管Nicholas Holt介紹，“美國樓市什麼時候反彈，要看美國政府什麼時候把前幾年那些房貸賣出去。歐洲房地産比較好的就是巴黎和倫敦，其他的都不行了。”

　　萊坊董事及大中華研究部主管林浩文説，內地富豪還是很喜歡去香港、新加坡和馬來西亞購置房産，因為國內富豪第一步都是財富轉移到安全的地區。

　　林浩文舉例，香港1200萬港幣以上新的樓房，最近的數據是40%是內地買家。

　　青睞樓市的並非只有中國富豪。Nicholas Holt稱，“全球大部分的財富人士60%投資的都是房地産領域。”

　　對於中國樓市，Nicholas Holt的判斷是，房價雖高但沒有看到明顯泡沫。

　　雖然受政府政策調控的影響，上海豪宅價格在2011年下降3.4%，但仍然比2009年初高出37.5%。萊坊住宅部董事胡曉波認為，上海高檔住宅以及豪宅市場長期仍將趨好。

　　《財富報告》邀請的業界資深評論家預測結果顯示，2050年上海將成為世界頂級城市。

　　(本文來源：東方早報 )