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東方網3月28日消息：據《新聞晚報》報道，一場圍繞 “完善保障制度，推進住有所居”主題的第四屆中國房地産科學發展論壇今天上午在滬舉行。來自中國房地産研究會、中國房地産業協會的有關專家建議，當前保障性住房門類過多，應適當歸併。
“大規模推進保障性安居工程，有利於房價的合理回歸。 ”住房和城鄉建設部副部長齊驥在發言中指出，近幾年來，我國住房供需矛盾較為突出，給群眾改善住房條件帶來很大的壓力，成為社會上普遍關注的一個熱點矛盾。大規模推進保障性安居工程向市場發出明確的信號，分流市場的需求，增加市場的供應，對穩定住房價格，穩定群眾預期起到了鎮靜劑的作用。齊驥坦言，大規模推進保障性安居工程需要諸多政策配套和制度保障，但目前我國住房保障制度設計不夠，法規建設滯後，保障性住房建設和管理總體仍處於探索階段，保障範圍、保障方式、政策銜接、工作機制還有待不斷完善。
“當前大規模建設保障性住房很有必要，”中國房地産研究會、中國房地産業協會會長劉志峰在發言中建議，可將廉租住房和公共租賃住房歸併為公共租賃住房，統籌建設、並軌運營；將經濟適用住房和限價商品住房歸併為共有産權保障房。實行共有産權的好處是量化了政策優惠，明晰了權利關係。既保護了購房人合理投資利益，又防止了住房保障過度轉化為財富，堵住了牟利空間。
論壇上，有關專家還對創新保障性住房融資機制提出建議：希望建立政策性住房金融，爭取信託資金、房地産信託投資基金以股權式投資形式參與公共租賃住房建設，更好地發揮住房公積金支持住房保障的作用。
作者：楊冬
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