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溫州市區房屋租賃市場“三國殺”月供太貴

發佈時間:2012年03月30日 23:08 | 進入復興論壇 | 來源:浙江在線 | 手機看視頻


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  浙江在線03月28日訊據記者了解,現在月租金在五六千元以上的房子,能佔據溫州市區仲介所介紹成交量的三成多。

  即將結婚的賈小姐和男友,日前在市中心某大廈租了一套140多平方米的精裝修豪華套房,月租金5800元,租期半年,打算作婚房用。賈小姐稱,自己和男友都是溫州市區人,沒有買房,雖然婚房設在男友的父母家,但不想一結婚就和父母一起住,又沒有購買新房意願,所以兩人一合計就轉向了租賃市場,打算在外面租一段時間,然後再搬回父母家住。

  “最近像賈小姐這樣的租婚房的客戶,還真不是個例。”市區專門從事房屋租賃業務的仲介公司如家房産總店店長泮喬信説,“這個月,我就已經介紹成功三四套,而2月份也有兩套。”

  根據泮喬信的經驗,對於多數用來準備做婚房的租房者來説,都願意選擇月租金在4000至6000元的出租房。“這些房子無論是裝修、新舊、面積、小區都比較好,比較符合結婚時用。”不過,泮喬信也説,“這些租房客的租期都不會很長,一般是三個月到半年。畢竟價格有些高,他們通常會在到期後選擇租金稍微低的房子租住。”

  事實上,除了無房族用來當婚房之外,還有一些其他客戶也是精裝修高價房的客戶,包括那些有房的人。溫州日出房産諮詢有限公司的一位經理告訴記者説,有些客戶雖然房子已買好,可交付和裝修的檔期趕不上,只能租套婚房來應急。最近,他們就介紹過一起因妻子懷孕了,不放心住在新裝修的新房裏,就在外面暫時租房結婚的。

  另據一些房産仲介介紹,市區高端住宅最大的客戶群體,主要是由學區房附近的陪讀族、高檔小區的結婚租房、臨時改善居住條件的租房以及“小三族”這四塊組成。據多家房産仲介提供數據顯示,市區目前在出租的高端房源有四千多套,正在掛牌出租的有800多套。今年因為經濟不大景氣,市場房源比往年多,價格有小幅度下降。“房源多起來,租戶可選擇的餘地多,除了租金以外、付款方式、押金等都可以適當地進行交談。像去年基本都是要求年付,今年很多可以半年付。”泮喬信説。

  月租金五千是什麼概念呢?記者3月27日從建行溫州分行了解,該行住房按揭中最大客戶群月供在4000多元至5000多元。也就是説,比買房還貸的月供還要貴。

  500元以下的房租佔總額七成以上

  誰住沒有廚房的房子?

  據鹿城區統計局近日公佈的抽樣數據顯示,鹿城區租賃住房月租金1500元以下的佔租房者的95.2%。這份抽樣數據顯示,在入戶調查的4萬戶中(包括本地人和外來務工人員),租賃住房的比例高達45.3%。從月租金來看,200元以下38.5%,200~500元35.7%,兩者合計佔74.2%。月租金500至1000元佔11.9%,1000至1500元9.1%,1500元以上的僅佔4.8%。調查顯示,租住戶中,沒有廁所設施的比例為14%、沒有廚房的21%、沒有洗澡設施的33%。

  記者走訪租賃市場發現,目前溫州市區七八十平方米的老房子(如水心上陡門一帶)租金多在1500至2000元/月左右。

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