浙江在線03月28日訊

　　據記者了解，現在月租金在五六千元以上的房子，能佔據溫州市區仲介所介紹成交量的三成多。

　　即將結婚的賈小姐和男友，日前在市中心某大廈租了一套140多平方米的精裝修豪華套房，月租金5800元，租期半年，打算作婚房用。賈小姐稱，自己和男友都是溫州市區人，沒有買房，雖然婚房設在男友的父母家，但不想一結婚就和父母一起住，又沒有購買新房意願，所以兩人一合計就轉向了租賃市場，打算在外面租一段時間，然後再搬回父母家住。

　　“最近像賈小姐這樣的租婚房的客戶，還真不是個例。”市區專門從事房屋租賃業務的仲介公司如家房産總店店長泮喬信説，“這個月，我就已經介紹成功三四套，而2月份也有兩套。”

　　根據泮喬信的經驗，對於多數用來準備做婚房的租房者來説，都願意選擇月租金在4000至6000元的出租房。“這些房子無論是裝修、新舊、面積、小區都比較好，比較符合結婚時用。”不過，泮喬信也説，“這些租房客的租期都不會很長，一般是三個月到半年。畢竟價格有些高，他們通常會在到期後選擇租金稍微低的房子租住。”

　　事實上，除了無房族用來當婚房之外，還有一些其他客戶也是精裝修高價房的客戶，包括那些有房的人。溫州日出房産諮詢有限公司的一位經理告訴記者説，有些客戶雖然房子已買好，可交付和裝修的檔期趕不上，只能租套婚房來應急。最近，他們就介紹過一起因妻子懷孕了，不放心住在新裝修的新房裏，就在外面暫時租房結婚的。

　　另據一些房産仲介介紹，市區高端住宅最大的客戶群體，主要是由學區房附近的陪讀族、高檔小區的結婚租房、臨時改善居住條件的租房以及“小三族”這四塊組成。據多家房産仲介提供數據顯示，市區目前在出租的高端房源有四千多套，正在掛牌出租的有800多套。今年因為經濟不大景氣，市場房源比往年多，價格有小幅度下降。“房源多起來，租戶可選擇的餘地多，除了租金以外、付款方式、押金等都可以適當地進行交談。像去年基本都是要求年付，今年很多可以半年付。”泮喬信説。

　　月租金五千是什麼概念呢？記者3月27日從建行溫州分行了解，該行住房按揭中最大客戶群月供在4000多元至5000多元。也就是説，比買房還貸的月供還要貴。

　　500元以下的房租佔總額七成以上

　　誰住沒有廚房的房子？

　　據鹿城區統計局近日公佈的抽樣數據顯示，鹿城區租賃住房月租金1500元以下的佔租房者的95.2%。這份抽樣數據顯示，在入戶調查的4萬戶中(包括本地人和外來務工人員)，租賃住房的比例高達45.3%。從月租金來看，200元以下38.5%，200~500元35.7%，兩者合計佔74.2%。月租金500至1000元佔11.9%，1000至1500元9.1%，1500元以上的僅佔4.8%。調查顯示，租住戶中，沒有廁所設施的比例為14%、沒有廚房的21%、沒有洗澡設施的33%。

　　記者走訪租賃市場發現，目前溫州市區七八十平方米的老房子(如水心上陡門一帶)租金多在1500至2000元/月左右。

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