（四）新建、改建、擴建的保障性住房、學校、醫院、文化體育旅遊建築；

　　（五）所有新增城市更新建築。

　　“深圳5萬平方米以上大型公共建築、新建建築面積10萬平方米以上住宅小區等5種情形的建築項目今後或強制按綠色建築標準規劃、建設和運營管理。”加快推進綠色建築立法是深圳市政府今年一項重要立法，昨日，市法制辦在其官方網站公示了《深圳市綠色建築促進辦法（草案）》（以下簡稱“辦法”），並徵求市民意見。市民可于4月8日前來函（深圳市福中三路市民中心C5080室 市法制辦）或通過電子郵件（qinbz@fzb.sz.gov.cn）告知。

　　推綠色建築 強制和鼓勵並舉

　　據深圳市法制辦介紹，從全國範圍來看，除了港臺地區，直接規範和促進綠色建築發展，進而以此為基礎促進綠色城市（綠色建築之都）發展的法律、行政法規基本上屬空白。國家層面的有關上位法、行政法規和地方性法規雖對涉及城鎮和建築的節能、節水、節地、節材和環境保護等都有要求，但發展綠色建築尚無明確規定。這也意味著此“辦法”在全國尚屬首例。

　　記者注意到，“辦法”明確規定，今後深圳將採取“綠色建築的強制和鼓勵並舉”的總體思路。即綠色建築不再僅僅局限于當前國內各大城市開展的個體化項目試點示範，而是採取強制和鼓勵並舉的系統推進模式，實現政府投資項目、公益項目和一定規模的社會投資項目的同步發展，新建、新開發區域和舊城、舊村城市更新區域的同步發展，從而推動大特區、新舊特區區域的一體化協調發展。

　　根據“辦法”，五種情形的建築項目今後或強制按綠色建築標準規劃、建設和運營管理。同時，鼓勵其他社會投資建築按照綠色建築標準進行規劃、建設和運營管理。

　　市財政每年3000萬支持綠色建築

　　據介紹，市財政部門每年將從市建築節能發展資金中安排不少於3000萬元用於支持綠色建築相關項目或活動。而促進綠色建築發展情況也將被列為綜合考核指標，並納入績效評估與管理指標體系，成為每年政府相關部門和各區（含新區）政府“考卷”上的新題目。

　　此外，為了鼓勵綠色建築，政府還給出財政補貼、貸款貼息、綠色建築免費認證、容積率獎勵等各種激勵政策。

　　其中，對獲得綠色建築、綠色建材、綠色市政設施、綠色施工、綠色裝修和綠色物業管理認證的社會投資項目，可予以補貼；對於獲得國家三星級的綠色建築，其認證費用從市建築節能發展資金中給予全額資助；獲得深圳金級或國家二星級及以上等級的綠色建築，可給予容積率獎勵或資金獎勵，而綠色建築的建設單位也可以向市建設主管部門申請貸款貼息。