3月27日，深圳世聯地産召開發佈會發佈2011年度報告。報告顯示，2011年世聯地産已實現的代理銷售金額1424億元，佔全國商品房銷售總額2.41%，實現總營業收入16.56億元，較上年同比增長30.22%；實現利潤總額2.74億元，其中歸屬於上市公司股東的凈利潤1.57億元，同比下降34.93%。

　　對於目前的房地産市場調控，世聯地産認為，中國房地産業的黃金十年已經不再，房地産市場週期波動很大，而目前市場正處於谷底，市場將在上半年完成探底。2012年將是房地産行業的拐點之年，往後十年，房價一味上揚的情況將不會出現。

　　而關於近日盛傳的房産稅，世聯地産表示，房地産宏觀調控的方向一定是從短期的行政干預轉向長期的制度建設，只有穩定的政策環境才能促進這個行業的穩健發展，而房地産稅則是從偏向流轉徵稅的制度轉向持有徵稅，其出臺將能夠抑制房地産作為投機品，會打擊房産的投機增值，同時一定的是房地産持有稅的徵收可以減少房産的空置，要麼售出要麼租出，否則都將承擔支出，而減少空置有利於社會財富發揮效用，所以房産稅的徵收在未來是一定的，這是大的趨勢，只不過出臺時機有待高層決策。但是，世聯認為，房産稅的出臺對市場的影響將是心理影響大於實際效果，政治效應大於經濟效應。

　　住宅市場受到抑制，房地産行業也集體尋求更為穩定的商業地産，世聯董事總經理周曉華表示，房地産市場已進入下半場，世聯今年將工作重點轉向高端商業物業管理和資産管理，及房地産金融業務，以減少市場週期性波動的影響。周曉華稱，在房地産市場下半場，房地産的金融屬性將更為顯著，房地産開發與經營模式也開始回歸金融本質，世聯將向世邦魏理仕學習，為房企提供多種金融服務。 (記者/曲廣寧)