據大連搜房網數據監控中心統計，截至目前的統計顯示，大連4月各區優惠樓盤量共計168個，環比上漲1.2%，同比增長342.1%。其中主城區(包括高新區)共計優惠樓盤93個，環比增長4.5%，而新城區(包括北三市)共有優惠樓盤75個，環比下降2.6%。

　　4月優惠樓盤同比增342.1%

　　經過了“史上最嚴厲樓市調控”的2011年，今年大連迎來了各區樓盤優惠持續數月環比上升的樓市“小陽春”。由於調控未見明顯鬆綁，當前樓市依然是乍暖還寒。而優惠樓盤數量自年後節節攀升。

　　與去年同期相比，2011年4月大連共計優惠樓盤38個，而2012年4月大連共計優惠樓盤168個，整體同比增長342.1%，其中主城區(包含高新區)仍是優惠主力，同比增長564.3%，新城區也不甘落後，與去年同比增長240.1%。

　　2012年4月各區域優惠力度同去年相比都有大幅度增長，其中甘井子區優惠樓盤量同比增長428.6%，優惠數量增長了30個，仍然位居各區優惠數量之首，沙河口區同比增長600%，中山區同比增長375%;新城區同比增長240.1%，開發區同比增長266.7%，旅順口區同比增長187.5%，各大區域中，西崗區與北三市均為0突破，高新園區則出現大幅增長。

　　主城區優惠數量佔比55%

　　隨著調控政策的持續，越來越多的投資泡沫被擠出房地産市場，這勢必會對樓市的成交量有影響。而不斷的打折、降價，一方面會吸引一些購房者，但也同樣讓部分硬性需求進入觀望狀態。這種相互影響仍然作用於4月樓市。

　　2012年4月，大連優惠樓盤數量中，主城區(包含高新區)優惠數量佔比55%，其中甘井子區佔比22%，位列第一，中山區佔比11%，高新區佔比11%分居二、三位;新城區(包含北三市)佔比45%，其中旅順口區佔比14%，金州新區佔比23%，北三市佔比8%。較3月相比，主城區優惠樓盤佔有率仍有小幅提升，其中主要體現在甘井子區。

　　與3月相比，優惠樓盤中主城區(包含高新區)環比增長4.5%，其中居於領跑者的甘井子區環比增長12.1%，中山區與西崗區保持穩定持平狀態，沙河口區有小幅增長，環比增長7.7%，而高新區環比下降5.3%;新城區總體呈下降趨勢，環比下降2.6%。

　　目前，樓市政策依然從緊，房産商開始積極促銷以價換量，但本市房地産開發未見減速。數據表明，4月大連樓市優惠繼3月優惠高峰繼續攀升。業內人士指出，在樓市調控不放鬆的基調之下，降價促銷、消化庫存將是房企今年的主要任務。記者趙暉