如果你在網上搜索房源，會發現現在“抵債房”正鋪天蓋地地襲來。原來，許多資金鏈吃緊的開發商，已陸續將大批房源抵給建築商、材料供應商們。而後者為了快速套現，便以低價挂在網上變賣。

　　26日，記者在本地一知名房産網站發現，許多房源所在的樓盤明明還沒開盤，或者雖已開盤但距離交房時間還有大半年，就已經通過仲介挂在網上待售了，而且這類房源還都標明“免仲介費”。

　　記者隨後與開發區一仲介公司的林先生取得聯絡，據林先生介紹，他們家在網上挂出的這套房源已經出售，不過真看中了這個樓盤的話，他們手裏還有不少房源，都是抵債房。抵債房比現在售樓處的售價每平方米便宜1000元，購買時與商品房的手續一樣，要跟開發商簽署一手房購房合同，可以按揭貸款。

　　記者在58同城（煙臺）、搜房網（煙臺）等二手房交易網站搜索發現，打著“抵債”旗號的房源確實不少，而且大部分都是當前正在銷售的新建樓盤，單價普遍低於市場價幾百元至上千元。在58同城（煙臺）網站，記者輸入“抵債房”，一下子出來15頁相關信息。“急售數套抵債海景公寓”“工程款抵債房”等信息比比皆是。發佈時間早的在去年8月份，其中去年12月和今年1月、2月的抵債房源特別多。

　　林先生坦言，他手裏的抵債房房源一般都是開發商抵給建築商、材料供應商的，後者為了快速套現，便獨自或委託仲介以低價出售。

　　“受調控政策影響，樓市銷售不理想，開發商資金鏈吃緊，出現抵債房不足為奇。”港城一位二手房業內人士稱，沒錢償還債務的開發商，一般都會通過房屋抵債的方式來應對債主，而債主們其實是願意要現金、不願拿房子的，他們不得已拿到抵債房後，都會低價脫手快速回籠資金。

　　惠百家不動産區域經理安森説，抵債房的出現，從側面反映出開發商資金鏈緊張的局面，不過購買抵債房時，市民一定要明晰産權問題，查看房屋質量；購房者和開發商簽署購房合同時，一定要看清楚合同的相關內容，看他們是否按照正規的商品房出售等。山東平和律師事務所律師聶嘯天説，購房者要謹慎購買抵債房，購房時一定要審查開發商的資質，並到房産部門核實情況，看看是否存在房源已被抵押或查封等情況。