剛性需求、改善型需求成就月初樓市小高峰。昨日，重慶晟城地産公佈的一週(3月5─10日)樓市數據顯示，上周主城區商品房成交量4561套。同時，受近期成交量回升影響，部分開發商開始“躍躍欲試”，少數樓盤價格較前期出現了一定的浮動。不過有資深房地産人士表示，3月成交量是否會高位震蕩目前還難以明晰。從中長期看，降價很可能仍將是今年樓市的主基調，部分剛需者恐慌性購房大可不必。

　　數據顯示，從3月5日至11日，主城區商品房成交量為4561套，環比減少29套，環比下跌0.06%；成交面積43.22萬平方米，環比增加0.61萬平方米，環比上漲1.4%。其中，上周共約21個項目4245套新房源推出，開盤去化2890套，總體去化率達到68.08%。

　　從重慶網上房地産的簽約情況看，上周商品房90%成交仍為高層，剛需膨脹入市，改善型置業需求逐漸被激發。長安錦繡城、融匯國際溫泉城、金輝融僑城、和泓四季、魯能星城、龍湖時代天街(樓盤資料業主論壇)等新推高層樓棟均達到了80%以上的銷售去化率。不過，從近期房價分析，上周開盤均價約為8213.88元/平方米，較2月份7407.61元/平方米漲幅較大，每平方米上漲約800元。

　　3月伊始的量價齊升是否預示著樓市下一個春天已經來臨？晟城地産相關負責人認為，上周在剛需、改善型購房者的帶動下，主城成交略顯“飽滿”，究其原因主要有三。一是前期壓抑太久的剛需釋放。不過，成交量持續膨脹已有一段時間，這令開發商喜憂參半，喜的是成交量在持續回升，憂的是雖然降低了部分折扣但房價依舊處於低位不敢輕易上漲；二是由於3月開始，開發商減緩推盤節奏，部分樓盤降低折扣，取消原來折扣優惠，甚至少數樓盤醞釀漲價，給置業者購房心理産生了干擾，部分剛需者擔心房價會應市上漲，紛紛入市置業。造成恐慌性置業潮。三是隨著市場暖流變強，前期房源大部分消化，開發商現在推出的房源戶型更佳，價格也相應出現一定浮動。

　　2998元/平方米 回興首現破3樓盤

　　重慶樓市促銷優惠再進一步。昨日，重慶晚報記者獲悉，位於回興的華港翡翠城首次推出的精緻高層和50萬平方米洋房社區的全新作品4月初將推出的57平方米兩房和84平方米三房。據透露，購買該批次房源的購房者有望享受2998元/平方米(套內一口價)的購房優惠。

　　華港翡翠城相關人士表示，目前華港翡翠城高層VIP卡正在辦理中，購房者憑2萬元資金證明及本人身份證即可辦理。在該批次高層開盤認購簽約後，華港翡翠城將從認購簽約客戶中抽取數名以套內一口價2998元/平方米的優惠價格購買。

　　另悉，繼法式美食、泰式美食後，華港翡翠城風情美食節3月17、18日，日式美食將在銷售中心亮相。