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據中央智囊的解讀，“穩中微調”是今年樓市調控的主基調，未來會出現一些“差異化”手段。他提醒説，近期樓市信號很多，有利好有利淡，不能作碎片式解讀，應放到“穩”字的大背景中去看。譬如央行連續調低存款準備金率，本月四大國有商業銀行又率先鬆綁首套房貸利率，似乎是為市場吹暖風，但房産稅加碼，又有反效果。
再看地方調控，今年以來，北京、上海、杭州、成都等多地透過土地出讓、房源解禁、稅費優惠等方式對樓市微調，被指是“投石問路”，試探中央容忍底線。個別出位地方，如安徽蕪湖，“救市計劃”已被叫停。判斷地方政策風向，還要看其連續性。
關於國內房産稅推進，已有權威證實將繼續“擴圍”。北京、廣州、深圳都在下一輪名單上，雖然預料北京、廣州試點會較深圳遲，但也在“倒計時”內。
被視為中央智囊的經濟學者李稻葵近日在“兩會”上説，要解決國內房地産問題，必須同時做“退燒”和“解毒”兩件事。限購、房産稅都算是退燒藥，解毒關鍵是建好保障房。他預測，今年國內樓價會繼續總體回落，但交易量或回升，局面膠著，但無崩盤之虞。
【據開利財經文章綜合整理分析】
(本文來源：南方都市報 )
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