新華網北京３月７日電（記者劉德炳）“三環以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地，四環以內原則上不再新增供應集中建設經濟適用住房用地以及大型公共設施建設用地。”北京５日公佈《２０１１－２０１５年國有建設用地供應計劃》。

　　《計劃》顯示，“十二五”期間，北京市國有建設用地供應總量將控制在２８０００公頃左右，其中，交通運輸、水域和水利設施及特殊用地５５００公頃；工礦倉儲用地５４００公頃；公共管理與公共服務用地５６００公頃；住宅用地９３００公頃；商服用地２２００公頃。而在９３００公頃的住宅用地中，保障性住宅用地為４８００公頃。在保障性住房用地中，有包括９００公頃公租房和廉租房用地，１１００公頃限價房及經適房用地（含中央單位），２８００公頃定向安置房用地。

　　偉業我愛我家集團市場研究院院長陳亮認為，北京可供開發建設的土地資源極為有限，在當前樓市宏觀調控的格局之下，“十二五”期間保障房建設用地供應佔住宅用地比例超過５０％，符合政策基調。

　　據了解，“十二五”期間北京將重點推動城鄉接合部、城市南部和西部等薄弱地區發展，引導重點新城和小城鎮建設。首都功能核心區和城市功能拓展區土地供應主要集中在朝陽溫榆河和垡頭地區、海淀産業園、豐臺麗澤商務區和河西地區、石景山首鋼高端産業綜合服務區；城市發展新區和生態涵養區土地供應主要分佈在大興、通州、順義、房山、昌平等新城範圍內。嚴格執行土地節約集約利用的控制標準，住宅用地的容積率不得低於１。

　　在供地節奏上，“十二五”前期北京土地供應規模仍將維持平穩平，後期隨著土地集約利用和投資強度提高，城市發展將由規模擴張向結構優化、質量提高轉變，建設用地供應將逐漸趨緩。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由於過去兩年北京純商品住宅土地供應量均不足９００公頃，今後每年９００公頃的數量基本可滿足土地市場需求。目前北京樓市庫存量依然處於歷史高位，新房供應量集中的近郊區項目降價依然是主基調，但三環以內樓盤、在售的低密度別墅樓盤，由於資源稀缺項目價格下調幅度可能不會太大。