近日，位於我市六合區的某樓盤打出“總理的期望”的宣傳語，報出每平方米4900元的“超低”均價吸引眼球。不過記者昨天從該樓盤銷售處了解到，這一“特惠”眼下已經接近尾聲，下月起該樓盤就要提價銷售。

　　網友計算南京“總理房價”僅4293元/平方米

　　“4900元/平方米的均價，在南京確實算谷底價了，但比起網友計算的‘總理房價’還是高了一些。”昨天，一名購房者如此對記者説。

　　在剛剛結束的全國兩會上溫總理曾表示，合理的房價應該是使房價與居民的收入相適應，也就是説應該擁有合理的房價收入比。熱心網友根據這一標準計算出了多個城市的“總理房價”。

　　“總理房價”的計算公式為：2011年當地城市人均可支配收入家庭平均人口合理房價收入比90平方米。按照去年市統計局發佈的城市居民人均可支配收入32200元計算，南京“總理房價”應該為32200元2690平方米=4293.3元/平方米。

　　均價4900元每平方米看得到不一定買得到

　　記者以購房者的身份諮詢了六合區該樓盤，銷售人員説，公司只是拿出了一棟樓進行特價銷售，而且只剩少量房源，但其拒絕透露特價房數量和銷售量，據了解，目前特價房已經快要售完。隨後記者從房地産專業網站上查詢發現，該樓盤所謂的“總理房價”特價房主要位於一層。

　　“其實均價4900元的特價從去年11月就開始推了，自推出特價以來銷售情況一直不錯。”銷售人員告訴記者，昨天一天就賣出七八套，不過南京網上房地産數據顯示，該樓盤昨天的認購數為5套。她建議記者不如看看在售的其他幾棟樓，雖然價格要高一些，達到5300—5500元/平方米，但房源相對較多，售價與周邊樓盤相比仍有優勢。

　　該人士還透露，根據規定，凡已備案的商品住房價格在3個月內不得向上調整，但現在3個月的期限已過，下個月4900元的優惠價肯定要上調，預計上調幅度在300—500元/平方米。

　　(記者 李思穎)