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據我愛我家市場研究中心調查顯示，近期本市房屋租賃市場成交活躍度保持平穩，隨著供暖期結束，“換租型”需求增多，在所有成交租賃業務中佔近五成。
據我愛我家門店反饋，3月中旬以來所有成交租賃業務中，“換租型”需求佔近五成，與供暖期佔一至兩成相比大幅提升。
業內人士分析，供暖期內換租會涉及供暖費的分攤問題，租戶換租意願不強。隨著供暖期結束，部分租戶退租使得市場中可選擇的房源量增多，且免去了供暖費分攤的問題，換租意願整體走高。目前除個別熱點片區的緊俏戶型議價空間縮小，全市房屋租金並未因供暖期結束需求量增加而大幅上揚。
一方面，位於軌道交通沿線、配套齊全的商圈、面積在40-60平方米左右的一兩居室房源仍是租賃市場的緊俏戶型，加之供暖期結束使得業主持有成本大幅降低，出租的急迫程度明顯放緩，價格的心理預期有所提高，因此房源的議價空間縮小。另一方面，隨著一部分客戶退租和換租，市場中有效房源的供給量與春節後旺季相比有所增加，而外地來津人員增量已明顯放緩、家長陪讀租房需求逐漸消化，因此熱點戶型的供需矛盾得到一定程度的緩解，當前市場的供需關係難以支撐租金價格大幅上漲，整體呈現平穩運行的趨勢。
我愛我家認為，四五月租賃市場成交活躍度仍將保持，難以出現大幅下滑，6月隨著大中專院校畢業生陸續離校，租賃市場旺季將再次到來。
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