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本報訊 （記者劉英潮 實習生蔡微粒）本市冬季供暖期剛剛結束，房屋租賃“換租型”需求逐漸增多，平穩的成交市場呈現新特徵。
記者在南開區鞍山西道片區、南樓片區、新興片區等地附近的仲介門店了解到，這裡門店接待的租賃房源委託量和客戶諮詢量均有所提升，而“換租型”需求佔到整體的近50%，遠高於供暖期期間的一至兩成。租金價格1500至2500元/月、配套齊全的一室和兩室是“換租型”客戶的首選，南開區高校集中片區的房屋租賃價格與上月相比基本保持不變，普通裝修的獨單1400元/月左右，兩居室2100元/月左右。
據我愛我家市場研究中心專業分析人員介紹，由於供暖費用往往在供暖開始前一次性繳納，因此不論對於房東還是租戶來説，從11月中旬至次年3月中下旬歷時4個月的供暖期內，換租都會涉及供暖費的分攤問題，因此換租意願不高。而供暖期結束免去了供暖費分攤的問題，因此換租意願整體走高。隨著一部分客戶退租和換租，市場中有效房源的供給量與春節後旺季相比有所增加，而目前外地來津人員增量明顯放緩、家長陪讀租房需求已漸消化，因此熱點戶型的供需矛盾得到了一定程度的緩解。不過當前市場的供需關係難以支撐租金價格大幅上漲，整體呈現平穩運行的趨勢。
作者：劉英潮 蔡微粒
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