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我市將推豪宅稅收改革

發佈時間:2012年03月26日 05:06 | 進入復興論壇 | 來源:深圳特區報 | 手機看視頻


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  深圳特區報訊 (記者 譚建偉)“對別墅、複式、大戶型等商品住房,推進交易和保有環節的稅收改革。”這是昨天發佈的《深圳市住房建設規劃2012年度實施計劃》(以下簡稱《實施計劃》)中的一項重要內容。業內人士分析,對豪宅保有環節進行稅收改革,意味著深圳今年可能試點房産稅,徵收方法可能接近重慶模式。

  《實施計劃》提出,研究對普通商品住房以及別墅、複式、大戶型等商品住房實施差別化稅收、信貸及公積金貸款政策,嚴厲打擊普通商品住房的投資投機,合理降低首套普通商品住房購房和居住成本,加大對自住住房需求支持力度;對別墅、複式、大戶型等商品住房,推進交易和保有環節的稅收改革,引導住房市場向滿足居民居住需求的方向發展。

  在市場監管上,深圳將加大對土地閒置、囤地炒地、擅自改變土地用途、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為的查處力度;對存在土地閒置、擅自改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為的企業及投資方,各商業銀行應停止其新開發項目貸款和貸款展期。

  在商品住房供應方面,今年,深圳安排建設商品住房6萬套、建築面積約540萬平方米,其中,新供應住房用地安排建設1.5萬套、建築面積120萬平方米,城市更新用地安排建設3.23萬套、建築面積約300萬平方米,利用徵地返還等存量用地安排建設1.27萬套、建築面積約120萬平方米。本年度安排新供應商品住房用地40公頃,安排城市更新商品住房用地70公頃,安排徵地返還等存量用地40公頃。本年度住房用地選址與出讓過程中,中小套型普通商品住房及保障性住房用地總量應不低於70%。

  據悉,2011年,深圳新建商品住房新開工面積為417.49萬平方米,同比增長17.55%;竣工面積為247.29萬平方米,同比下降1.52%。新建商品住房銷售面積為265.39萬平方米,同比下降13.48%;二手住房成交面積511.09萬平方米,同比下降44.64%。

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