深圳特區報訊 （記者 譚建偉）“對別墅、複式、大戶型等商品住房，推進交易和保有環節的稅收改革。”這是昨天發佈的《深圳市住房建設規劃２０１２年度實施計劃》（以下簡稱《實施計劃》）中的一項重要內容。業內人士分析，對豪宅保有環節進行稅收改革，意味著深圳今年可能試點房産稅，徵收方法可能接近重慶模式。

　　《實施計劃》提出，研究對普通商品住房以及別墅、複式、大戶型等商品住房實施差別化稅收、信貸及公積金貸款政策，嚴厲打擊普通商品住房的投資投機，合理降低首套普通商品住房購房和居住成本，加大對自住住房需求支持力度；對別墅、複式、大戶型等商品住房，推進交易和保有環節的稅收改革，引導住房市場向滿足居民居住需求的方向發展。

　　在市場監管上，深圳將加大對土地閒置、囤地炒地、擅自改變土地用途、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為的查處力度；對存在土地閒置、擅自改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為的企業及投資方，各商業銀行應停止其新開發項目貸款和貸款展期。

　　在商品住房供應方面，今年，深圳安排建設商品住房６萬套、建築面積約５４０萬平方米，其中，新供應住房用地安排建設１．５萬套、建築面積１２０萬平方米，城市更新用地安排建設３．２３萬套、建築面積約３００萬平方米，利用徵地返還等存量用地安排建設１．２７萬套、建築面積約１２０萬平方米。本年度安排新供應商品住房用地４０公頃，安排城市更新商品住房用地７０公頃，安排徵地返還等存量用地４０公頃。本年度住房用地選址與出讓過程中，中小套型普通商品住房及保障性住房用地總量應不低於７０％。

　　據悉，２０１１年，深圳新建商品住房新開工面積為４１７．４９萬平方米，同比增長１７．５５％；竣工面積為２４７．２９萬平方米，同比下降１．５２％。新建商品住房銷售面積為２６５．３９萬平方米，同比下降１３．４８％；二手住房成交面積５１１．０９萬平方米，同比下降４４．６４％。