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價格有降但波動不大

發佈時間:2012年03月25日 14:44 | 進入復興論壇 | 來源:東莞日報 | 手機看視頻


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  我個人認為,目前樓市確實有個別樓盤,或者局部出現了明顯的降價,但從全市來説,目前的樓價雖然有波動,但波動並不大,整體還是比較穩的。對於近期開售的一些新盤,並不能説是降價,只能説是新盤開盤的價格回歸理性,更貼合市場,符合實際,迎合需求。而他們的開盤價格,是把原來太高的期望值降下來。

  近來關注度最高的事件也就是中信凱旋公館8000元/平方米左右的均價開盤後,引起西平價格調整,對於這個板塊來説,這實際上只是價格回歸。目前西平的整體均價約在8500元/平方米左右,比起去年確實均價下滑了不少,但8500元/平方米的價格仍是南城平均價格水平線,並不能算是低價。

  當然,市場上確實不排除有個別樓盤的價格已下降了,這主要是一些合拼戶型多的樓盤,以及以前定價太高的樓盤。從整體來看,樓市持續下降的可能性不大。

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