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廣州樓市繼續深調,不斷有樓盤開出新低價 不跳水就不買賬

發佈時間:2012年03月25日 03:08 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  特價猛料

  上週五晚,辛苦工作一週的市民麥小姐回到家中,晚飯後正窩在沙發裏舒服地看電視,突然接到一個地産仲介打來的電話,稱花都新盤新鴻基禦華園“5”字頭起,第二天可前往買樓。與此同時,記者最近也蒐集到各種頗具吸引力的優惠信息,如恒大禦景半島優惠70萬元/套,保利最高端江景豪宅保利天悅的公寓價格僅18888元/m2……廣州樓市繼續深調的趨勢似乎不可阻擋。

  新鴻基禦華園:“5”字頭起

  新鴻基禦華園位於獅嶺大道東,該盤曾對外報價7000~8000元/m2。市民麥小姐報料“5”字頭起的消息,明顯低於市場預期。記者從其銷售代理之一的中原地産獲悉,該盤首批推貨300套,起價5999元/m2(毛坯),均價7000元/m2(毛坯)。截至發稿時止,陽光家緣顯示已成交3套,簽約價6469元/m2。

  保利天悅:公寓1.8萬/m2

  琶洲保利天悅上週六對外開放了江景豪宅樣板單位,同時接受買家登記,不限購的公寓定價18888元/m2起,而一線江景住宅的市場吹風價則為35000元/m2,二者均為帶裝修發售。市場一度傳聞想賣超高價的保利天悅,價格也回歸了。

  禦景半島:優惠70萬/套

  恒大地産同樣也有重磅消息,恒大禦景半島推出一口價江景現樓,優惠高達70萬元/套。記者致電相關銷售人員獲悉,該盤目前主推位於社區最北邊的48、49棟單位,主力戶型為202平方米及275平方米的大面積單位,“優惠70萬元”是與備案價格相比的價差,實際上最便宜的一口價單位均價為12900元/m2,且套數並不多。

  開發商定價:已接近底線

  樓市觀察家韓世同在接受記者採訪時分析認為,目前廣州樓市仍處於市區降價首盤海珠縱橫國際公寓的第一波“跳水標準”。價格只有降到這個“標準”,買家才會買賬。中原地産項目部總經理黃韜也表示,目前開發商定價已基本接近市場底線。記者 龍蕾

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