特價猛料

　　上週五晚，辛苦工作一週的市民麥小姐回到家中，晚飯後正窩在沙發裏舒服地看電視，突然接到一個地産仲介打來的電話，稱花都新盤新鴻基禦華園“5”字頭起，第二天可前往買樓。與此同時，記者最近也蒐集到各種頗具吸引力的優惠信息，如恒大禦景半島優惠70萬元/套，保利最高端江景豪宅保利天悅的公寓價格僅18888元/m2……廣州樓市繼續深調的趨勢似乎不可阻擋。

　　新鴻基禦華園：“5”字頭起

　　新鴻基禦華園位於獅嶺大道東，該盤曾對外報價7000~8000元/m2。市民麥小姐報料“5”字頭起的消息，明顯低於市場預期。記者從其銷售代理之一的中原地産獲悉，該盤首批推貨300套，起價5999元/m2（毛坯），均價7000元/m2（毛坯）。截至發稿時止，陽光家緣顯示已成交3套，簽約價6469元/m2。

　　保利天悅：公寓1.8萬/m2

　　琶洲保利天悅上週六對外開放了江景豪宅樣板單位，同時接受買家登記，不限購的公寓定價18888元/m2起，而一線江景住宅的市場吹風價則為35000元/m2，二者均為帶裝修發售。市場一度傳聞想賣超高價的保利天悅，價格也回歸了。

　　禦景半島：優惠70萬/套

　　恒大地産同樣也有重磅消息，恒大禦景半島推出一口價江景現樓，優惠高達70萬元/套。記者致電相關銷售人員獲悉，該盤目前主推位於社區最北邊的48、49棟單位，主力戶型為202平方米及275平方米的大面積單位，“優惠70萬元”是與備案價格相比的價差，實際上最便宜的一口價單位均價為12900元/m2，且套數並不多。

　　開發商定價：已接近底線

　　樓市觀察家韓世同在接受記者採訪時分析認為，目前廣州樓市仍處於市區降價首盤海珠縱橫國際公寓的第一波“跳水標準”。價格只有降到這個“標準”，買家才會買賬。中原地産項目部總經理黃韜也表示，目前開發商定價已基本接近市場底線。記者 龍蕾