央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

廣州中心區一手住宅成交接近2008年最低谷

發佈時間:2012年03月15日 16:07 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  春節後不少房地産網站勁吹廣州樓市回暖風,不過,廣州市國土房管局14日最新出爐的《2012年2月廣州市10區房地産市場運行情況的通報》卻顯示樓市仍未解凍,2月份全市一手住宅網簽面積僅25.35萬平方米,已接近2008年出現的廣州樓市最低谷。

  連續6個月一手網簽量下滑

  據廣州市國土房管局發佈報告,2月份廣州市10區新建商品住宅網上簽約面積僅25.35萬平方米,同比減少45.8%,環比減少20.5%。這是廣州樓市連續6個月出現一手住宅網簽量下滑,而且已滑至接近2008年2月份出現的廣州樓市最低谷。2008年2月份,廣州一手住宅成交量曾出現了23.12萬平方米的最低點,而上月廣州一手樓市僅比當時高出約2萬平方米,成為次低點。

  這與市場鼓吹的樓市回暖風顯然不太相符。據了解,春節後不少房地産網站截取陽光家緣數據都顯示,春節後的2月份廣州樓市網簽量逐周在攀升,每週網簽量達到上千套。

  中心六區樓盤淡市顯優勢

  在全市一手住宅成交量滑坡的大環境下,市中心樓盤開始顯出優勢。報告數據顯示,2月份廣州市中心六區總貨量雖然不比新四區多,但成交佔比卻再次攀升。

  2月,越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔六區合計網上簽約10.73萬平方米,同比減少39.1%,環比減少8.7%。按此計算,中心六區佔全市總網簽成交量的42.3%,在一月份比去年年底佔比已高出8%的基礎上,再上升了近6%。由於市區成交佔比增多,上月一手住宅網簽均價環比仍略漲0.8%,為14159元/m2。

  從區域上來看,2月份廣州市一手住宅網簽量前三甲的區域分別是:番禺區6.47萬平方米,花都區5.06萬平方米和白雲區3.62萬平方米。越秀區網簽量最低,僅為0.4萬平方米。業界人士表示,上月網簽量較多的區域,多是貨量較多促銷較多的區域。據數據,2月份廣州市批准預售商品住宅僅為1284套,同比減少58.4%,環比減少81.2%;面積14.37萬平方米,同比減少54.9%,環比減少82.7%。

  中心區均價下滑告別3字頭

  值得關注的是,2月份廣州市各區一手住宅均價都告別了“3”字頭。其中,天河區由1月份的32849元/m2,降至28765元/m2,降了4084元/m2,降幅達12.4%;緊隨其後的越秀區均價為26336元/平方米,在1月份漲價基礎上再小漲了76元;海珠區以20519元/m2的均價,位居全市區域均價第三位,荔灣區的均價下滑到了17733元/m2。

  抽取2012年1月和2月成交面積均大於3000平方米的14個典型樓盤的網上簽約情況,均價漲幅超過3%的樓盤有2個,均價基本保持不變的樓盤有9個,均價跌幅超過3%的樓盤有3個。降價幅度較大的,有番禺區星河灣降幅達到8.1%,由1月的25099元/m2降為23058元/m2;其次是番禺區廣州雅居樂北苑,由1月份的16602元/m2降為15399元/m2,降幅為7.3%。不過,房管局報告中強調,由於各個樓盤每個月銷售的産品不同,該表不能反映樓盤的真實價格。

熱詞:

  • 一手住宅
  • 成交面積
  • 廣州樓市
  • 均價
  • 樓盤
  • 中心區
  • 住宅網
  • 2008年
  • 環比
  • 網上簽約