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華龍網訊 （記者 欒玉樹）“2012年房地産形勢依然很嚴峻。”在3月21日舉行的全市房地産開發管理工作會上，相關部門負責人這樣説。而會議相關文件顯示，今年我市潛在供給能力巨大，控制存貨水平存在較大壓力。
市開發辦提供的一份報告上説，目前全市的施工量已達到竣工量的11.29倍，“在現有預售量水平下，現有的在建項目需要3.89年才能被市場消化完畢。”因此説，我市樓市競爭壓力空前，部分實力弱小的中小房企若在融資上存在障礙，將會出現巨大的行業風險。報告説，今年應適度抬高房地産市場門檻，控制存貨水平，以規避市場風險。
相對而言商業地産表現完全不同。去年商業地産並未受政策打壓，全市住宅預售均價僅上升5.84%，而商業地産漲幅高達60.37%，表現強勢。這將吸引更多的資金進入商業、工業等功能類地産開發。
分析認為，若今年上半年住宅市場交易量不能有效恢復，或信貸渠道不能放開，一些高風險的融資手段可能會被開發企業使用，造成開發風險進一步加大。因此，有必要監控房地産行業融資狀況，以防範融資不當造成項目爛尾的風險。
此次會議上，市開發辦領導還介紹了我市房地産行業發展情況。目前全市一級資質開發企業增至36家，二級資質512家，企業規模化、集團化水平逐步提高。此外，我市還提出了今年的全市房地産開發目標，完成房地産開發投資1700億元，新開工商品房面積3500萬平方米，竣工商品房面積3000萬平方米。
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