最近，買了杭州轉塘某樓盤的陳女士向本報投訴，自己買的“空中複式”交房時完全就是兩套房子，開發商並沒有像原先承諾的預留樓梯位，所謂“空中複式”就是樓上樓下兩套房子。

　　一度盛行的拼接戶型，在如今交房時尷尬了；而原來開發商一哄而上的“小改大”，如今又在限購政策下紛紛又變成了“大”改“小”。

　　上下兩套房，拼成“空中複式”

　　“這完全就是兩套房子，怎麼能叫複式呢？”在這套，準確點説應該是這兩套房子裏，陳女士和一幫業主們很無奈。

　　2010年4月中旬，陳女士買下了轉塘這處房子。“當時開發商宣傳説，這是空中複式，包括樓書和戶外的廣告牌上，都這麼寫的。”因為複式結構的房子在市場上比較稀缺，陳女士一下子就看中了，“180平方米的房子，單價15700多元/平方米。”

　　陳女士説，買房子時也知道，開發商口中説的空中複式，其實是由上下兩套房子組成，而他們買房子時，也的確是簽了兩份購房合同，只是開發商在補充協議中註明，“根據買受人要求，出賣人將預留該商品房頂板處的樓梯口位置並採用預製板封閉處理”。在補償合同中，開發商還規定，這兩套房子不能單獨使用或轉讓。

　　可是到去年交房時，陳女士才發現，雖説買的是“空中複式”，可房子並沒有預留樓梯位，從樓下到樓上，還得坐電梯或走外面的樓梯。“這算什麼複式？這不就是讓我們一次性買兩套房子嗎？我其他地方也這麼買樓上樓下兩套，也是一樣的啊！”陳女士和其他業主們非常氣憤。

　　以前小改大，如今大改小

　　實際上，和陳女士一樣兩套拼一套的做法，曾經在市場上一度盛行。受限于“90平方米戶型必須佔70%”的90/70政策，一些不願意做小戶型，意在高端客戶的開發商在戶型設計上做起了文章，採用兩三套中小戶型打通成一套大戶型的變通方式，這樣一來，在規劃上符合90/70政策，在實際賣房中，賣一套大戶型，等於賣了兩三套小戶型的房子。

　　市場上的一些中高端樓盤，如綠城麗園、遠洋公館等，都採用過這樣的設計。

　　如今的限購令，又讓一個家庭已經不能購買兩套房子，這樣的大戶型房源立馬成了無法賣出的“燙手山芋”。此外，隨著價格逐漸回歸理性的房産市場，剛需們成為購買的主力軍，開發商發現小戶型、低總價的房子更容易脫手，於是只能再次改變戶型策略，即我們如今俗稱的“大改小”。

　　最近，在微博上盛傳某樓盤的戶型平面圖。原本是三套大戶型(各由兩套小戶型拼合而成)，因為受限購令和市場影響，又變回了六套小戶型，三梯六戶的高層，無論如何也“高端”不起來。網友在後面紛紛留言説，“這樣的戶型傷不起。”