昨日上午，國家統計局發佈“2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，本市新建商品住宅和二手住宅價格均出現同比下跌，分別下降0.8%和2.8%。為減輕庫存壓力，完成銷售任務，近期本市越來越多的樓盤加入“以價換量”行列，之前堅不可摧的中心城區新房價格也開始鬆動，中環線附近出現了多個供應百萬元左右房源的新盤項目。

　　國家及本市樓市調控政策已出臺一年有餘，數據顯示，2月本市打折促銷樓盤越來越多。據某門戶房地産網站統計，近期中環線附近多個在售商品房項目，售價已接近或跌至12000元，80余平方米主流兩室房源總價跌破百萬元，津城“百萬元房源圈”進一步擴大。

　　河北區鐵東路附近某項目，目前主推小高層、高層房源，優惠後價格12000至13000元/平方米，80余平方米兩室戶型總價100萬元左右，而在去年年中，該項目主力兩室戶型均價達13700元/平方米。河東衛國道和靖江路交口某項目，主推loft産品，5.4米挑高，75平方米，精裝修房源售價在100萬至120萬元之間。據了解，中環線附近百萬元左右80余平方米兩室房源主要集中在河北區、河東區附近，而在位置相對較好的南開區中環線附近，部分項目也在主推百萬元左右房源，戶型面積集中在60至70平方米。

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　　河北區地鐵房熱賣

　　隨著天津地鐵的發展，“地鐵房”以其交通便利的優勢，一直備受購房者關注。下半年，地鐵2號線區間、3號線、9號線將進行試運營，“地鐵房”概念也將輻射市內多個片區，尤其是河北區將告別沒有地鐵的歷史，為整個片區注入了新活力。

　　市國土房管局數據顯示，2012年以來河北區二手私産住宅成交在中心城區內的佔比呈現逐漸上漲趨勢，其中3月1日至3月16日該比重達19.1%，成為自2011年下半年以來的最高值。與此同時，我愛我家2、3月份二手房租售業務數據顯示，目前河北區成交熱門片區為建昌道、寧園、鐵東路、望海樓等，這些片區大都位於地鐵2、3號線沿線，眾多河北區購房者率先考慮地鐵周邊房源。

　　業內人士認為，2012年包括河北區在內的多片區“地鐵房”將因地鐵交織成網而優勢倍增，規劃建設中的5、6號線也將持續為“地鐵房”注入新活力，周邊二手房市場活躍度和房源抗跌性將明顯高於其他片區。