本報聊城3月21日訊(記者 楊淑君) 最近兩天,廣州、濟南等城市曝出消息稱,優質客戶購買首套房,最高可享受8.5折利率優惠。21日,記者從聊城多家銀行和房地産公司了解到,雖然聊城還沒有這麼大的優惠折扣,但都在向基準利率回歸。

　　“濟南首套房能拿到八五折利率優惠?”21日上午,在一家銀行營業廳,正在還房貸的市民馬先生諮詢銀行工作人員,但聽到的答覆是目前還沒接到這方面的通知。

　　記者了解到,20日、21日兩天,多家媒體報道,上海、北京、廣州等地的個人首套購房貸款優惠利率幅度擴大至8.5折,其中涉及上海中行、農行、建行等大型銀行,北京中行、農行、工行等也曾發文明確首套房貸利率實行8.5折優惠。甚至濟南首套房貸款利率也開始享受這個優惠。

　　21日下午,記者致電工農中建四大銀行聊城分行,得到的回復都是還沒接到這方面的明確通知。目前仍執行前一段時間制定的利率上浮制度,即在基準利率的基礎上,建行首套房貸上浮22%,工行首套房貸上浮18%,農行首套房貸上浮10%,中行首套房貸上浮5%,不過放款速度比以前加快。

　　“我們和上面的這四家銀行,還有郵政儲蓄銀行都有合作。”城區一家房産公司的負責人告訴記者,除了郵政儲蓄銀行之外,其餘四家銀行的利率都在基準利率的基礎上上浮,但是自從今年2月份開始,中行率先下調首套房貸的上浮比例。這位負責人説,他也聽説別的城市利率優惠的信息,聊城這些銀行還沒有明確給他們通知,但是在放款方面已經明顯放鬆,優質客戶議價的範圍也開始放寬。“現在一個月左右就可以放款。”該負責人説,去年需要等三個月甚至更長的情況基本不會出現。

　　“目前,工行上浮10%,農行上浮8%,建行上浮10%,中行上浮5%或者基準利率。”這家房産公司的負責人告訴記者,這四家銀行的首套房貸款利率上浮幅度都有所下降。

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　　30萬房貸20年利息少還4萬多

　　如果利率8.5折,市民貸款能省多少錢?城區一家樓盤的工作人員為記者算了這樣一筆賬:以貸款期限為20年,貸款額度為30萬的商業貸款為例,按照等額本息的還款方式,當房貸為基準利率時,月供2334.91元,總支付利息為260378.19元。房貸利率8.5折優惠時,月供2148元,總支付利息為215518.88元。月供減少186.91元,利息少還44859.31元。