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前2月穗房地産投資增近四成

發佈時間:2012年03月23日 09:12 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 熱點專題 | 手機看視頻


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  南方日報訊 (記者/劉靜 鄭佳欣 通訊員/陳婉清)廣州市統計局綜合處昨日公佈的《1─2月廣州經濟運行情況分析》報告顯示,今年前兩個月,廣州房地産投資熱度不減,前兩個月共完成投資126.20億元,同比大幅增長38.6%。業內人士指出,主要原因是上年同期基數較低、今年在建項目較多,但由於房地産銷售低迷,預計今年房地産開發投資增速將逐步回落。

  在持續調控下,房地産市場風聲鶴唳,為何房地産投資仍在高歌猛進?合富輝煌首席分析師黎文江指出,目前房地産投資的高增長趨勢更可能是保持了此前的發展慣性,接下來可能隨著住宅市場的趨冷逐漸減速。

  事實上,房地産開發投資在去年便一度衝高,在拉動廣州市固定資産投資增長中扮演著主力軍的角色。數據顯示,去年,廣州市房地産開發完成投資1306.74億元,同比增長32.8%,增幅較2010年(20.3%)加快12.5個百分點;佔全社會固定資産投資額的38.3%,佔比重較2010年(30.1%)提高 8.2%。在宏觀經濟放緩、房地産調控趨嚴的背景下,房地産開發投資仍然呈現高於固定資産投資增幅的高速增長,所佔比重創“十一五”規劃以來的新高。

  廣州市社科院研究員彭澎分析説,房地産投資的逆市而上,主要是一兩年前大量推出的土地到了開發期。合富輝煌市場研究部監測情況也印證了這一判斷:按當前存貨和廣州各房地産項目施工進度,預計2012年廣州全市10區一手住宅供應量基本與2009年相當,其中有超過三成的施工進度正處於地基工程或前期工程。

  彭澎還指出,目前,部分外資、港資看好中國未來的房地産前景,趁機入市。同時,商業地産沒有直接受到調控的壓力,銷售旺盛,彌補了住宅市場對房地産開發的削弱效應。

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