中新社上海3月20日電 (記者 于俊)國際知名房地産諮詢投資機構仲量聯行20日在上海發佈《中國新興城市50強》報告，指這些中國內地二、三線城市未來10年中在商業房地産市場將面臨巨大商機。

　　仲量聯行定義的“1.5線過渡型城市”(次於一線城市)分別為：成都、重慶、大連、杭州、南京、瀋陽、天津和武漢。這些城市作為大型多元化開放型經濟體，正快速邁向成熟，它們的各個房地産細分市場都擁有眾多商機。

　　此外，仲量聯行認為二線增長型城市主要是西安、青島、寧波和無錫等，三線新興型城市包括昆明、哈爾濱和南寧等，而三線起步型城市則以貴陽、太原和烏魯木齊等為代表。

　　該份研究報告分析認為，在今後十年間，這50座中國新興城市為滿足經濟迅猛增長的需求，將新建8000多萬平方米的現代零售物業和接近3000萬平方米的甲級辦公樓，從而為市場帶來亟需的優質物業供應；中産層人口數量的強勁增長給零售物業細分市場帶來最大商機(預計未來5年內，50城市中産人數將增一倍)；交通基礎設施改善，零售業強勁增長以及中國製造業基地向內陸地區轉移，又將充分帶動物流倉儲細分市場的未來發展。

　　仲量聯行認為，零售物業將為中國“新興城市50強”帶來最大的房地産市場商機，物流倉儲細分市場也存在巨大的商機。這“50強”囊括了世界發展最快城市的前十名，其中表現特別突出的有重慶、天津和成都等。

　　不過，仲量聯行“大中華區”董事總經理馮建強也提醒：這些新興城市擁有極富吸引力的長期增長前景，但其房地産市場邁向成熟的道路不可能一帆風順，也不可能完全不受到全球經濟波動的影響。他認為，其中的部分城市，如重慶、武漢和西安，在中國國內經濟結構性增長的驅動下，將會表現出比其它城市更為強勁的抗壓力。(完)