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遠洋地産(3377.HK)近日公佈2011年年報，公司實現營業額198.97億元，同比增長45%；實現凈利潤25.71億元，同比增長5%。公司全年的協議銷售額和銷售面積均創新高。其中，實現協議銷售額270.05億元，同比增長25%；售出總樓面面積約210萬平方米，同比增長26%。公司擬派發股息每股港幣0.10元。
截至2011年年底，公司持有現金約124億元，較2011年6月底上升2%，獲得授信額度達400億元。公司與主要股東中國人壽和南豐集團已建立緊密的戰略合作關係，又與私募基金KKR SPRE共同成立基金，投資中國房地産項目。
遠洋地産行政總裁李明預計，今年三四線城市表現將優於一二線城市；一線城市會持續低迷，量跌價滑趨勢明顯；熱點二線城市成交量的變化方向與一線城市基本趨同，但量價均會比較穩定；普通二線城市成交情況預計出現明顯區域分化；三四線城市會異軍突起。
李明表示，預計2012年國家將繼續房地産市場的宏觀調控政策。在市場下行壓力下，競爭將加劇。2012年公司發展策略是實現穩健經營，嚴控成本提高盈利；加快週轉提高效率；區域深耕提高份額；創新業務提高回報。據了解，2011年年底，公司已經為2012年和未來鎖定銷售收入約298億元。(于萍)
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