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佳兆業集團(01638.HK)昨日發佈2011年全年業績，2011年佳兆業集團實現營業收入108億元人民幣，同比上升39.7%；凈利潤19億元，同比下跌47.7%。
佳兆業集團高層表示，利潤變動主因並非整體銷售節奏有變，而是投資物業公允價值變動及相關遞延稅項影響所致。扣除這一因素，佳兆業集團2011年凈利同比上升11.8%，從2000年的14.09億元升至2011年的15.75億元。
報告期內，佳兆業集團完成合約銷售額及銷售面積為153億元及218萬平方米，年增51.5%及148.7%，但平均售價同比降38.8%至每平方米7022元。
截至2011年末，佳兆業凈負債與權益比率為76.6%，而2010年同期為30.6%。集團持有現金及銀行存款44.9億元，同比減少7.9%，總借款合計約136億元，其中約21億元須于1年內償還。佳兆業副主席譚禮寧表示，集團目前資金充裕，沒有融資壓力，未來會否集資將視情況而定。
此外，以今年去化率目標70%計算，今年佳兆業的合約銷售目標為165億元。（徐歡 羅克關）
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