本世紀初，建設部就在全國推廣精裝修商品房。時間已過去10年，但精裝修商品房至今仍然沒有在全國大範圍推廣開來。在今年全國“兩會”上，有政協委員提出，毛坯房雖然可以為購房者降低購房總價，能夠按照個人需求設計室內環境，但這種方式不僅浪費資源，産生大量垃圾，多次污染環境，而且效率低下，不利於節能減排，亟須通過採取各種措施讓房屋精裝修得到真正推廣。10年來,精裝修商品房一直充當著費力不討好的角色，原因到底是什麼呢？

　　一位不願透露姓名的開發商告訴記者，精裝修商品房之所以費力不討好，原因之一是業主對裝修要求眾口難調，開發商很難滿足。他説，作為開發商來説，一次竣工幾十萬乃至上百萬平方米的商品房，不可能對每位業主的裝修要求都滿足，因此不少業主就不願意買精裝修的房子。再有就是不少業主對開發商精裝修的價格不認可，儘管這要比業主們自己裝修省去不少錢。

　　開發商對精裝修商品房不看好，業主們更有怨言。河西區的李先生抱怨説，因為沒有時間自己裝修，2009年就買了一處精裝修的商品房。入住前，開發商説得天花亂墜，但實際入住後發現問題很多。

　　首先是新房跟開發商裝修前承諾的不一樣，地板、瓷磚、門窗等質量都打了很大折扣。最要命的是，由於地板、大理石等材質不好，房內空氣環境質量很差。無奈之下，全家只有砸了重裝，不但沒省錢反而多花了不少錢。有關專家指出，之所以出現上述開發商和業主都不滿意的現象，根本的原因是缺乏一個權威的國家級的精裝修商品房實施標準。

　　第二個問題是缺少第三方監理機構。國家有關部門也曾發佈《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位，取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。但問題是由於目前精裝修房的交房標准詳細規定的缺失，造成雙方各執一詞、互相為難。由於沒有第三方監理機構，業主對開發商精裝修的設計、所購建材質量和價格及售後服務沒有監督權，加之少數開發商缺乏自律，就讓業主更加不相信他們。如果採取第三方監理，對商品房精裝修進行招投標，就可以從根本上解決業主和開發商的互信問題，也可以確保精裝修質量。

　　一些讀者認為，國內商品房精裝修能否大步向前，最關鍵的還是要看開發商的態度。如果開發商要延伸這條産業鏈條就要千方百計為業主著想，提前和業主交流，達成一個菜單式的裝修方案，最大限度地滿足業主們個性化的需求；精心選擇設計公司和施工單位，對建材質量和價格嚴格把關，確保精裝修售後的質量服務。如果真能夠做到這樣，就可以很好地延伸産業鏈條，也必能得到廣大業主的認可。

　　本報記者 陳忠權

　　作者：陳忠權