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剛需推升市場二手房成交升三成

發佈時間:2012年03月22日 02:44 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  中原地産和世聯地産發佈上周深圳樓市成交數據

  樓市週報

  本報訊 (記者龔夷菲通訊員呂汝怡、楊婧)根據中原地産和世聯地産的統計數據顯示,上周深圳新房的成交持續穩定,而二手房的成交量再升三成,剛需的釋放推動了深圳的成交量。

  新房成交穩定

  根據深圳中原地産的監測,上周新房成交套數為728套,環比下降了2.15%,成交面積為6.36萬㎡。從各區看,上周羅湖和鹽田的成交量繼續維持在個位數;寶安成交359套,約佔全市成交的五成,環比上升了5.90%;福田成交44套,環比上升了158.82%;南山、龍崗的成交都下降。

  成交價格方面,上周的成交均價為16901.11元/㎡,環比上漲了4.90%。從各區看,南山、寶安的價格基本維持上一週的水平;龍崗上升了13.39%;羅湖、福田的價格都下跌,跌幅都在10%以內。

  龍崗成交量最大

  根據深圳中原地産的監測,上週二手房成交922套,環比上升了30.59%,成交面積為8.39萬㎡。從各區看,上周各區的成交都上升,且升幅都超過20%,其中,南山成交195套,環比上升了45.52%,為升幅最大的區域;龍崗成交205套,為上周成交量最大的區域。

  成交價格方面,上周的成交均價為18226.02元/㎡,環比上漲了6.24%。從各區看,寶安的價格基本與上周持平;羅湖、南山、龍崗的價格都有所上漲,但漲幅都在10%以內;福田、鹽田的價格都下跌,福田下跌了23.41%,鹽田則下跌了30.22%。

  根據深圳中原市場研究部的觀點,截至目前,各方的觀望依舊持續,近期新盤入市較為謹慎,“以價換量”仍是市場主流;二手房方面,由於首套房貸利率的下調,大部分剛需逐步釋放,市場成交有所回升。

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