中原地産和世聯地産發佈上周深圳樓市成交數據

　　樓市週報

　　本報訊 (記者龔夷菲通訊員呂汝怡、楊婧)根據中原地産和世聯地産的統計數據顯示，上周深圳新房的成交持續穩定，而二手房的成交量再升三成，剛需的釋放推動了深圳的成交量。

　　新房成交穩定

　　根據深圳中原地産的監測，上周新房成交套數為728套，環比下降了2.15%，成交面積為6.36萬㎡。從各區看，上周羅湖和鹽田的成交量繼續維持在個位數；寶安成交359套，約佔全市成交的五成，環比上升了5.90%；福田成交44套，環比上升了158.82%；南山、龍崗的成交都下降。

　　成交價格方面，上周的成交均價為16901.11元/㎡，環比上漲了4.90%。從各區看，南山、寶安的價格基本維持上一週的水平；龍崗上升了13.39%；羅湖、福田的價格都下跌，跌幅都在10%以內。

　　龍崗成交量最大

　　根據深圳中原地産的監測，上週二手房成交922套，環比上升了30.59%，成交面積為8.39萬㎡。從各區看，上周各區的成交都上升，且升幅都超過20%，其中，南山成交195套，環比上升了45.52%，為升幅最大的區域；龍崗成交205套，為上周成交量最大的區域。

　　成交價格方面，上周的成交均價為18226.02元/㎡，環比上漲了6.24%。從各區看，寶安的價格基本與上周持平；羅湖、南山、龍崗的價格都有所上漲，但漲幅都在10%以內；福田、鹽田的價格都下跌，福田下跌了23.41%，鹽田則下跌了30.22%。

　　根據深圳中原市場研究部的觀點，截至目前，各方的觀望依舊持續，近期新盤入市較為謹慎，“以價換量”仍是市場主流；二手房方面，由於首套房貸利率的下調，大部分剛需逐步釋放，市場成交有所回升。