中新網惠州3月18日電 (記者 宋秀傑康孝娟)隨著中國政府對房地産調控的繼續從嚴，二、三線城市的廣東惠州市也颳起降價潮。香港冠和集團總裁蘇永友18日在此間接受中新網記者採訪時表示，惠州房價相對合理，現今是剛需購房的好時機。他認為政府穩定房價是好事，規範發展中國的房地産業才會走得更遠。

　　調控政策繼續執行，讓眾多開發商對於今年的市場預期降到了冰點；許多購房者的觀望態度也讓開發商著急，不少開發商隨即打出了高折扣、低首付、團購、送豪禮等促銷手段，更有樓盤單價直降千元人民幣。

　　房價調控有讚有彈，蘇永友則認為政府穩定房價是好事，規範發展才會走得更遠。他説，中國的房地産起步不久，市場潛力非常大。但由於前期發展不規範、通貨膨脹等導致了中國房地産的猛漲，隨之産生的問題越來越多，如投資成份高、空房率高，炒盤等，導致貧富差距越拉越大。他認為應該剎住這種趨勢。政府約束規範，房地産業才會走得更遠，尤其是二、三線城市的房地産才能更健康地發展起來。“最起碼老百姓可以根據自己的經濟能力買到實惠的住房，開發商也能得到應得利潤，達到雙贏。”

　　蘇永友指出，除了要有政府的規範政策，還需土地價格平穩、融資貸款的支持，房地産行業才會逐漸健康發展。

　　記者了解到，從元旦至今，惠州有十幾個樓盤拿到預售證，但同期市場上發售的樓盤不超過8個。一些拿到預售證且工程已封頂的樓盤，依舊沒有明確的發售時間表。業界普遍認為是市場的低迷導致開發商信心不足，延遲發售，有實力的開發商覺得價格偏低則選擇封盤不賣。但蘇永友認為，與其坐等市場回暖，囤積、壓利息不如把優惠讓給老百姓，薄利多銷。

　　據悉，由香港冠和集團投資、地處惠城區三環南路以南緊鄰金山湖的金山龍庭六期臥龍傳説項目，在近期開盤認籌比預期要好，100多套房基本被認籌，4月份將正式開盤銷售。該集團2001年進入惠州市場成功開發了金山龍庭高檔住宅區，臥龍傳説是該小區的收官之作。(完)