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據新華社北京3月18日電（記者羅宇凡、魏宗凱、華曄迪）上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，從環比跌幅來看，近三個月的數據分別為0.27%、0.15%、0.1%，即跌幅連續兩個月減小，這説明樓市已經出現明顯的回暖勢頭。
市場人士認為，2月房價出現反彈與一些地方政府鼓勵自住性購房需求有關，市場預期政策可能出現微調，加上部分開發商降價促銷，使得成交量在2月下旬有所釋放，出現樓市回暖的跡象。中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌告訴記者，2月樓市釋放了一部分剛性需求。
事實上，在4個城市出現房價環比回升的同時，房地産市場的其他數據顯示樓市仍處於整體價格回落的階段。
“1至2月份市場整體庫存積壓增加達到了10%左右。特別是部分二、三線城市在1-2月份庫存積壓明顯。而一線城市，由於1至2月份部分降價項目以價換量，出現了短暫的庫存消化。”中原市場研究部研究總監張大偉表示，目前市場依然處於冬天的溫度，雖然在2月份出現復蘇，但是實際市場依然低迷，性價比依然是目前市場上獲得銷售量的利器，市場整體剛需總量依然龐大，但對價格非常敏感，只要價格下調到位，成交量依然比較多，最近的典型項目都是以價換量的代表。
鏈家地産市場研究部研究院馮聯聯認為，從目前來看，價格出現所謂觸底反彈的可能性不大。
作者：羅宇凡 魏宗凱 華曄迪
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