新華網南京３月１８日電（“新華視點”記者鄧華寧　孔祥鑫）徘徊在低谷大半年的南京樓市，春節後成交量持續攀升，三月前兩周，新房成交２８００多套，認購量高達３５００多套。與此同時，全國部分大城市樓市銷量也開始回升。這一波“回暖”，究竟是短期釋放還是長期趨勢？記者進行了採訪。

　　樓市突現“回暖”行情

　　從最低谷時日均認購不足１００套，到近期接連跨上兩三百套關口，二手房成交量在最近一個月達到４５００套，已接近常年水平，南京樓市似乎在短期內突然“回暖”。

　　記者３月初採訪某網站組織的看房團發現，組織者原本安排了１２輛大巴，可隨著看房人不斷增多，最後不得不臨時叫來３輛大巴。“最近的看房團常常人員爆滿，一兩百人一下子涌進來，售樓處都裝不下。”某樓盤銷售人員説。

　　記者採訪了解到，這一輪“回暖”首先從郊區剛需樓盤開始，江寧、江北低價位樓盤托起來大部分交易量。此後，改善型、高價位樓盤也開始升溫。“鳳凰熙岸”、“高科榮域”等高價格項目，開盤當日即售罄。“中海地産”在南京的兩個項目開盤當天銷售額達到１１億元。

　　南京市民于先生説，原計劃上半年觀望，下半年買房。“雖説房價回調的遠遠不夠，但是現在銷售速度很快，而遠郊房價已降到了７０００多元，近郊１萬元左右，感覺再降的空間不大了。”

　　南京樓市的表現並非個案。據新華社房地産價格監測系統監測，２月份的第四週（２０日至２６日），全國１４個一、二線城市新建商品住宅成交套數環比增長２６．７％，同比增長１５．３％，創造了今年單周銷量的新高。其中，北京環比增長２３８％，達到２７００多套。天津、南京、杭州、深圳、廈門、成都環比增長均超過３０％。

　　北京二手房３月份前兩周成交量突破４０００套，這是去年１２月北京執行新的二手房最低計稅價格標準以來，市場成交量的最高點。

　　隨著商品房交易量的上升，土地市場也有復蘇跡象。東莞市近期有兩幅土地溢價出讓，在沉寂了兩個月之後，合肥、南京均開始推出土地。“龍湖地産”出現“十億週末”，該集團還將今年的銷售目標定為３９０億元，在去年銷售額的基礎上增加了１０億元。