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新華視點:樓市"回暖"是"殺跌反彈"還是"全面復蘇"

發佈時間:2012年03月20日 00:21 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網南京3月18日電(“新華視點”記者鄧華寧 孔祥鑫)徘徊在低谷大半年的南京樓市,春節後成交量持續攀升,三月前兩周,新房成交2800多套,認購量高達3500多套。與此同時,全國部分大城市樓市銷量也開始回升。這一波“回暖”,究竟是短期釋放還是長期趨勢?記者進行了採訪。

  樓市突現“回暖”行情

  從最低谷時日均認購不足100套,到近期接連跨上兩三百套關口,二手房成交量在最近一個月達到4500套,已接近常年水平,南京樓市似乎在短期內突然“回暖”。

  記者3月初採訪某網站組織的看房團發現,組織者原本安排了12輛大巴,可隨著看房人不斷增多,最後不得不臨時叫來3輛大巴。“最近的看房團常常人員爆滿,一兩百人一下子涌進來,售樓處都裝不下。”某樓盤銷售人員説。

  記者採訪了解到,這一輪“回暖”首先從郊區剛需樓盤開始,江寧、江北低價位樓盤托起來大部分交易量。此後,改善型、高價位樓盤也開始升溫。“鳳凰熙岸”、“高科榮域”等高價格項目,開盤當日即售罄。“中海地産”在南京的兩個項目開盤當天銷售額達到11億元。

  南京市民于先生説,原計劃上半年觀望,下半年買房。“雖説房價回調的遠遠不夠,但是現在銷售速度很快,而遠郊房價已降到了7000多元,近郊1萬元左右,感覺再降的空間不大了。”

  南京樓市的表現並非個案。據新華社房地産價格監測系統監測,2月份的第四週(20日至26日),全國14個一、二線城市新建商品住宅成交套數環比增長26.7%,同比增長15.3%,創造了今年單周銷量的新高。其中,北京環比增長238%,達到2700多套。天津、南京、杭州、深圳、廈門、成都環比增長均超過30%。

  北京二手房3月份前兩周成交量突破4000套,這是去年12月北京執行新的二手房最低計稅價格標準以來,市場成交量的最高點。

  隨著商品房交易量的上升,土地市場也有復蘇跡象。東莞市近期有兩幅土地溢價出讓,在沉寂了兩個月之後,合肥、南京均開始推出土地。“龍湖地産”出現“十億週末”,該集團還將今年的銷售目標定為390億元,在去年銷售額的基礎上增加了10億元。

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