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數據顯示，房地産行業2012年1-2月投資同比增長27.8%，較2011年底僅回落0.1%。預期一季度投資增速將回落到22.4%，這一預期較市場觀點普遍樂觀。
但是，投資增速回落好于預期的原因主要是，進入2012年行業資金面較2011年有明顯改善。
數據顯示，1-2月全國房地産資金來源總量達到1.42萬億元，較去年同期增長16.2%。增速與去年全年的14.1%相比增長2.1個百分點。從1-2月總資金來源構成情況來看，國內貸款佔房地産資金來源的22%，利用外資佔1%，自籌資金佔42%，其他資金佔35%。
逐個數據分析的話可以看到，房地産資金來源中國內貸款1-2月合計達到3116億元，同比增長16%。個人按揭貸款屬於其他資金範疇，1月個人按揭貸款達到1296億元，同比增長1.2%。相比去年全年的資金狀況均有所緩解。
值得一提的是，1-2月當月房地産資金來源中利用外資達到107億元，同比增長24%。這表明，海外資金進入房地産領域的趨勢再次有所加強。此外，商業地産依然投資旺盛，保障房建設也是造成投資增速回落好于預期的原因之一。
可以認為，房地産行業一季度銷售將築底、二季度投資將築底，同時存款準備金率的降低將成為房地産行業中期行情到來的判斷。此外，近期住建部部長姜偉新再次表態“樓市調控不會再出新招，但也絕不放鬆”，有信心讓一線城市房價回歸。所以，政策穩定有利行業加速見底。
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