　　中廣網鄭州3月18日消息（河南臺記者周文茹）據中國之聲《央廣新聞》報道，受國家調控政策影響，國內樓市經歷了一個漫長的"冬眠期"。然而根據最新出爐的數據，河南鄭州商品住宅的價格和銷量在今年2月實現"量價齊升"，其中價格更是出現了8個月以來的首次上漲，這是否意味著樓市行情的回暖呢？

　　根據鄭州市房管局公佈的數據顯示，整個2月份鄭州市市區的商品住宅銷售均價是5945元/平方米，從這個數據來看，商品住宅的價格與1月份相比是每平方米上漲了146元，就整個銷售量來看的話，整個2月份鄭州市市區商品住宅銷售了3492套，與1月份相比增加了1485套，增幅是達到了74%，與去年同期相比銷售量增加了30%左右。

　　很多房地産行業業內人士一致認為，這次量價齊升是房地産行業中以價換量效果的顯現。其中河南房地産實戰專家上官同君就認為，目前鄭州市房地産市場量價齊升主要由於結構性促銷的原因，現在鄭州市場上中高端的房子佔多數，打折、促銷刺激了一個剛需市場，帶動消費了銷售提升。至於比去年2月成交量上漲的原因，他認為主要是受到了春節的影響，去年2月份正好是趕上春節，而今年春節是在1月份，沒有假期的影響是這個2月份成交量同比增長的一個主要原因。

　　另外，競合地産的董事長王東也分析説，鄭州市房價8個月以來首次上漲，一方面是説明剛性需求已經開始在市場上發力，另一方面還説明市場處於一個比較穩定的狀態，因為100多塊錢的漲幅並不算大，老百姓也不必擔心房價過快的上漲，可以把它理解為一個房價的正常浮動。